Обзор проекта
Beachfront Gates 2 Бичфронт Гейтс 2 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai South Properties Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 21
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 993 AED
- За кв. м
- Готовность
- 41,7 %
- Дата окончания по DLD: дек. 2026
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 41,7 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2026. Beachfront Gates 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39,1 млн AED, а их число — 21. Медианная цена off-plan — 13 993 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 28 февраля 2025
- Дата окончания по DLD
- 30 декабря 2026
- Объекты
- 162
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 41,7 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 92 % срока по реестру (28 февраля 2025 — 30 декабря 2026).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 767 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025, сделок с жильём: 115
- Последние 12 месяцев
- 13 993 AED
- Сделок с жильём: 21
- Изменение
- -0,8 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Beachfront Gates 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| апр. 2025 г. | 13 756 AED/м² Сделок: 88 |
| май 2025 г. | 13 864 AED/м² Сделок: 17 |
| июнь 2025 г. | 14 381 AED/м² Сделок: 10 |
| июль 2025 г. | — |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июль 2026 г. | 14 111 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | 13 670 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Beachfront Gates 2
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,7 млн AED
- AED/м²
- 14 424
- Сделки
- 12
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,5 млн AED
- AED/м²
- 13 993
- Сделки
- 6
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Beachfront Gates 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 151 м² | 2 179 237 AED | 14 424 |
| 8 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 1 522 465 AED | 13 476 |
| 25 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 1 795 598 AED | 14 477 |
| 18 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 181 м² | 2 626 996 AED | 14 542 |
| 16 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 1 786 239 AED | 14 424 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 181 м² | 2 477 406 AED | 13 670 |
| 15 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 1 511 098 AED | 13 380 |
| 14 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 113 м² | 1 528 482 AED | 13 530 |
| 3 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 124 м² | 1 802 504 AED | 14 531 |
| 30 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 181 м² | 2 547 690 AED | 14 111 |
23 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan151 м²
2 179 237 AED14 424 AED/м²
8 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
1 522 465 AED13 476 AED/м²
25 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
1 795 598 AED14 477 AED/м²
18 сент. 2026
Квартира3 спальниOff-plan181 м²
2 626 996 AED14 542 AED/м²
16 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
1 786 239 AED14 424 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира3 спальниOff-plan181 м²
2 477 406 AED13 670 AED/м²
15 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
1 511 098 AED13 380 AED/м²
14 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
1 528 482 AED13 530 AED/м²
3 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan124 м²
1 802 504 AED14 531 AED/м²
30 июл. 2026
Квартира3 спальниOff-plan181 м²
2 547 690 AED14 111 AED/м²
Вопросы о районе Beachfront Gates 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Beachfront Gates 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 993 AED/м².
Сколько объектов продано в Beachfront Gates 2 за последние 12 месяцев?
Beachfront Gates 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39,1 млн AED, а их число — 21. Медианная цена off-plan — 13 993 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Beachfront Gates 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 41,7 %, дата окончания по DLD — 30 декабря 2026. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Beachfront Gates 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Beachfront Gates 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.