ملف المشروع
مارينا وارف الأول مشروع · دبي مارينا · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ديراج اند ايست كوست
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 10
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,492 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 21 أكتوبر 2010 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مارينا وارف الأول بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 21.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,492 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 4 يناير 2007
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 21 أكتوبر 2010
- تاريخ الإنجاز
- 21 أكتوبر 2010
- الوحدات
- 149
- المباني
- 1
تطوّر الأسعار المسجّلة في مارينا وارف الأول
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في مارينا وارف الأول
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 85 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 110 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 180 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي مارينا مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي ماريناأحدث المبيعات المسجّلة في مارينا وارف الأول
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزMarina Wharf 1 | 1,181 قدم² | 1,473,807 درهم | 1,248 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزMarina Wharf 1 | 1,189 قدم² | 1,800,000 درهم | 1,514 |
| 30 أبريل 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزMarina Wharf 1 | 1,520 قدم² | 2,700,000 درهم | 1,776 |
| 25 مارس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهزMarina Wharf 1 | 1,417 قدم² | 2,100,000 درهم | 1,482 |
| 18 مارس 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزMarina Wharf 1 | 1,944 قدم² | 2,900,000 درهم | 1,492 |
| 17 فبراير 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزMarina Wharf 1 | 1,542 قدم² | 2,600,000 درهم | 1,686 |
| 17 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMarina Wharf 1 | 823 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,458 |
| 30 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهزMarina Wharf 1 | 657 قدم² | 1,349,957 درهم | 2,055 |
| 10 ديسمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزMarina Wharf 1 | 1,987 قدم² | 2,639,690 درهم | 1,328 |
| 28 نوفمبر 2025 | شقة · 3 غرف نوم · جاهزMarina Wharf 1 | 1,528 قدم² | 2,660,000 درهم | 1,741 |
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,181 قدم²
Marina Wharf 11,473,807 درهم1,248 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,189 قدم²
Marina Wharf 11,800,000 درهم1,514 درهم/قدم²
30 أبريل 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,520 قدم²
Marina Wharf 12,700,000 درهم1,776 درهم/قدم²
25 مارس 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,417 قدم²
Marina Wharf 12,100,000 درهم1,482 درهم/قدم²
18 مارس 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,944 قدم²
Marina Wharf 12,900,000 درهم1,492 درهم/قدم²
17 فبراير 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,542 قدم²
Marina Wharf 12,600,000 درهم1,686 درهم/قدم²
17 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز823 قدم²
Marina Wharf 11,200,000 درهم1,458 درهم/قدم²
30 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز657 قدم²
Marina Wharf 11,349,957 درهم2,055 درهم/قدم²
10 ديسمبر 2025
شقة3 غرف نومجاهز1,987 قدم²
Marina Wharf 12,639,690 درهم1,328 درهم/قدم²
28 نوفمبر 2025
شقة3 غرف نومجاهز1,528 قدم²
Marina Wharf 12,660,000 درهم1,741 درهم/قدم²
أسئلة عن مارينا وارف الأول
ما سعر القدم المربعة في مارينا وارف الأول؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,492 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في مارينا وارف الأول خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في مارينا وارف الأول بلغ عددها 10 وقيمتها الإجمالية 21.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,492 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في مارينا وارف الأول؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في مارينا وارف الأول، بإيجار سنوي وسيط قدره 110,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 19).
متى اكتمل مارينا وارف الأول؟
أُنجز المشروع في 21 أكتوبر 2010 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي مارينا
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في مارينا وارف الأول؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون مارينا وارف الأول جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.