ملف المشروع
بي جي اوبرهاوس مشروع · الفرجان · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بيور جولد للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 11
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,364 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بي جي اوبرهاوس بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 12.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,364 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 أكتوبر 2021
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 يونيو 2023
- تاريخ الإنجاز
- 30 يونيو 2023
- الوحدات
- 105
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 930 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2022، مبيعات الوحدات السكنية: 24
- آخر 12 شهراً
- 1,364 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 11
- التغيّر
- +46.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في بي جي اوبرهاوس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في بي جي اوبرهاوس
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 80 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- 7.3%
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة الفرجان مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة الفرجانأحدث المبيعات المسجّلة في بي جي اوبرهاوس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 1 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 985 قدم² | 1,125,000 درهم | 1,142 |
| 1 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 985 قدم² | 1,100,000 درهم | 1,117 |
| 24 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 924 قدم² | 1,270,000 درهم | 1,374 |
| 5 يونيو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 774 قدم² | 1,075,000 درهم | 1,389 |
| 27 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 733 قدم² | 1,200,000 درهم | 1,637 |
| 26 فبراير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 985 قدم² | 1,235,000 درهم | 1,254 |
| 29 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 733 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,364 |
| 19 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 774 قدم² | 1,050,000 درهم | 1,357 |
| 18 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 925 قدم² | 1,300,000 درهم | 1,405 |
| 26 نوفمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 774 قدم² | 1,000,000 درهم | 1,292 |
1 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز985 قدم²
1,125,000 درهم1,142 درهم/قدم²
1 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز985 قدم²
1,100,000 درهم1,117 درهم/قدم²
24 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز924 قدم²
1,270,000 درهم1,374 درهم/قدم²
5 يونيو 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز774 قدم²
1,075,000 درهم1,389 درهم/قدم²
27 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز733 قدم²
1,200,000 درهم1,637 درهم/قدم²
26 فبراير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز985 قدم²
1,235,000 درهم1,254 درهم/قدم²
29 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز733 قدم²
1,000,000 درهم1,364 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز774 قدم²
1,050,000 درهم1,357 درهم/قدم²
18 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز925 قدم²
1,300,000 درهم1,405 درهم/قدم²
26 نوفمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز774 قدم²
1,000,000 درهم1,292 درهم/قدم²
أسئلة عن بي جي اوبرهاوس
ما سعر القدم المربعة في بي جي اوبرهاوس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 1,364 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في بي جي اوبرهاوس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في بي جي اوبرهاوس بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 12.5 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 1,364 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في بي جي اوبرهاوس؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في بي جي اوبرهاوس، بإيجار سنوي وسيط قدره 80,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 26). مقارنةً بوسيط سعر البيع الجاهز البالغ 1,100,000 درهم، يبلغ العائد الإجمالي 7.3% قبل رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
متى اكتمل بي جي اوبرهاوس؟
أُنجز المشروع في 30 يونيو 2023 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في الفرجان
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في بي جي اوبرهاوس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون بي جي اوبرهاوس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.