ملف المشروع
قصص ميرفا مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ميرفا هارموني للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 51
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,119 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 0.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: مارس 2028
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2028. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في قصص ميرفا بلغ عددها 51 وقيمتها الإجمالية 39.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,119 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 مارس 2026
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 مارس 2028
- الوحدات
- 100
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 0.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 33% من المدة المسجّلة (من 1 مارس 2026 إلى 31 مارس 2028).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,310 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يونيو 2026، مبيعات الوحدات السكنية: 37
- بعد أول 90 يوماً
- 964 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 14
- التغيّر
- -1.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في قصص ميرفا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| يونيو 2026 | 1,445 درهم/قدم² عدد المبيعات: 15 |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | 1,099 درهم/قدم² عدد المبيعات: 10 |
| سبتمبر 2026 | 1,510 درهم/قدم² عدد المبيعات: 17 |
| أكتوبر 2026 | 1,051 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في قصص ميرفا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 579.8 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,510
- المبيعات
- 25
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 690 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,084
- المبيعات
- 8
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 964
- المبيعات
- 18
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في قصص ميرفا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 5 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 994 قدم² | 954,880 درهم | 961 |
| 3 نوفمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,037 قدم² | 999,990 درهم | 964 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,141 قدم² | 1,099,000 درهم | 963 |
| 22 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,010 قدم² | 1,079,728 درهم | 1,069 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,141 قدم² | 1,099,000 درهم | 963 |
| 21 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,037 قدم² | 999,990 درهم | 964 |
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 381 قدم² | 579,780 درهم | 1,522 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,141 قدم² | 1,199,000 درهم | 1,051 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 381 قدم² | 426,499 درهم | 1,119 |
| 30 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 384 قدم² | 579,780 درهم | 1,510 |
5 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة994 قدم²
954,880 درهم961 درهم/قدم²
3 نوفمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,037 قدم²
999,990 درهم964 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,141 قدم²
1,099,000 درهم963 درهم/قدم²
22 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,010 قدم²
1,079,728 درهم1,069 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,141 قدم²
1,099,000 درهم963 درهم/قدم²
21 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,037 قدم²
999,990 درهم964 درهم/قدم²
8 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة381 قدم²
579,780 درهم1,522 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,141 قدم²
1,199,000 درهم1,051 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة381 قدم²
426,499 درهم1,119 درهم/قدم²
30 سبتمبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة384 قدم²
579,780 درهم1,510 درهم/قدم²
أسئلة عن قصص ميرفا
ما سعر القدم المربعة في قصص ميرفا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,119 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في قصص ميرفا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في قصص ميرفا بلغ عددها 51 وقيمتها الإجمالية 39.9 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,119 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز قصص ميرفا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 0.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 مارس 2028. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في قصص ميرفا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون قصص ميرفا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.