Обзор проекта
Stories by Mirfa Сторис от Мирфа · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Mirfa Harmony Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 51
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 12 045 AED
- За кв. м
- Готовность
- 0,5 %
- Дата окончания по DLD: март 2028
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,5 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028. Stories by Mirfa: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39,9 млн AED, а их число — 51. Медианная цена off-plan — 12 045 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2026
- Дата окончания по DLD
- 31 марта 2028
- Объекты
- 100
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 0,5 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 33 % срока по реестру (1 марта 2026 — 31 марта 2028).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 101 AED
- Первые 90 дней с июнь 2026, сделок с жильём: 37
- После первых 90 дней
- 10 376 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- -1,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Stories by Mirfa
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июнь 2026 г. | 15 554 AED/м² Сделок: 15 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | 11 830 AED/м² Сделок: 10 |
| сент. 2026 г. | 16 254 AED/м² Сделок: 17 |
| окт. 2026 г. | 11 313 AED/м² Сделок: 7 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Stories by Mirfa
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 579,8 тыс. AED
- AED/м²
- 16 254
- Сделки
- 25
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 690 тыс. AED
- AED/м²
- 11 668
- Сделки
- 8
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,1 млн AED
- AED/м²
- 10 376
- Сделки
- 18
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Stories by Mirfa
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 5 нояб. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 92 м² | 954 880 AED | 10 344 |
| 3 нояб. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 96 м² | 999 990 AED | 10 376 |
| 22 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 1 099 000 AED | 10 366 |
| 22 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 94 м² | 1 079 728 AED | 11 507 |
| 21 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 1 099 000 AED | 10 366 |
| 21 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 96 м² | 999 990 AED | 10 376 |
| 8 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 579 780 AED | 16 383 |
| 5 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 106 м² | 1 199 000 AED | 11 313 |
| 5 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 35 м² | 426 499 AED | 12 045 |
| 30 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 579 780 AED | 16 254 |
5 нояб. 2026
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
954 880 AED10 344 AED/м²
3 нояб. 2026
Квартира2 спальниOff-plan96 м²
999 990 AED10 376 AED/м²
22 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
1 099 000 AED10 366 AED/м²
22 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan94 м²
1 079 728 AED11 507 AED/м²
21 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
1 099 000 AED10 366 AED/м²
21 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan96 м²
999 990 AED10 376 AED/м²
8 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan35 м²
579 780 AED16 383 AED/м²
5 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan106 м²
1 199 000 AED11 313 AED/м²
5 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan35 м²
426 499 AED12 045 AED/м²
30 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan36 м²
579 780 AED16 254 AED/м²
Вопросы о районе Stories by Mirfa
Сколько стоит квадратный метр в районе Stories by Mirfa?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 12 045 AED/м².
Сколько объектов продано в Stories by Mirfa за последние 12 месяцев?
Stories by Mirfa: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 39,9 млн AED, а их число — 51. Медианная цена off-plan — 12 045 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Stories by Mirfa?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 0,5 %, дата окончания по DLD — 31 марта 2028. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Stories by Mirfa?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Stories by Mirfa, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.