Обзор проекта
Azizi Riviera 7 Азизи Ривьера 7 · Проект · Meydan City · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Azizi Developments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 6
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 20 538 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 23 августа 2022 проект завершён. Azizi Riviera 7: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,6 млн AED, а их число — 6. Медианная цена готового жилья — 20 538 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам. Цены предложения — агрегированные данные объявлений на портале недвижимости.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 октября 2017
- Дата окончания по DLD
- 23 августа 2022
- Фактическое завершение
- 23 августа 2022
- Объекты
- 158
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 16 426 AED
- Первые 90 дней с июль 2020, сделок с жильём: 5
- Последние 12 месяцев
- 20 538 AED
- Сделок с жильём: 6
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Azizi Riviera 7
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Azizi Riviera 7
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 48 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 80 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Meydan City ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Meydan CityЦены предложения в сравнении со сделками
- Цены предложения на портале0,8 %ниже цен зарегистрированных сделокМедиана по сегментам (3)
Цены предложения на портале недвижимости сравниваются с зарегистрированными сделками по сегментам (тот же рынок, тип недвижимости и число спален) — только там, где объявлений не меньше 10 и сделок не меньше 10. Отдельные объявления не показываются.
Последние зарегистрированные сделки: Azizi Riviera 7
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 63 м² | 1 230 000 AED | 19 440 |
| 19 мая 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 700 000 AED | 19 881 |
| 13 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 64 м² | 1 325 000 AED | 20 548 |
| 7 янв. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 773 218 AED | 21 560 |
| 23 дек. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 800 000 AED | 22 314 |
| 18 нояб. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 725 000 AED | 20 538 |
| 31 окт. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 35 м² | 670 000 AED | 19 031 |
| 4 сент. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 38 м² | 750 000 AED | 19 741 |
| 26 авг. 2025 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 36 м² | 1 070 400 AED | 29 848 |
| 20 авг. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 1 279 432 AED | 14 919 |
7 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё63 м²
1 230 000 AED19 440 AED/м²
19 мая 2026
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
700 000 AED19 881 AED/м²
13 янв. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё64 м²
1 325 000 AED20 548 AED/м²
7 янв. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
773 218 AED21 560 AED/м²
23 дек. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
800 000 AED22 314 AED/м²
18 нояб. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
725 000 AED20 538 AED/м²
31 окт. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё35 м²
670 000 AED19 031 AED/м²
4 сент. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё38 м²
750 000 AED19 741 AED/м²
26 авг. 2025
КвартираСтудияГотовое жильё36 м²
1 070 400 AED29 848 AED/м²
20 авг. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
1 279 432 AED14 919 AED/м²
Вопросы о районе Azizi Riviera 7
Сколько стоит квадратный метр в районе Azizi Riviera 7?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 20 538 AED/м².
Сколько объектов продано в Azizi Riviera 7 за последние 12 месяцев?
Azizi Riviera 7: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,6 млн AED, а их число — 6. Медианная цена готового жилья — 20 538 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Azizi Riviera 7?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Azizi Riviera 7 снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 48 000 AED, новых договоров — 43.
Когда был завершён Azizi Riviera 7?
По данным Земельного департамента Дубая, 23 августа 2022 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Azizi Riviera 7?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Azizi Riviera 7, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.