Обзор проекта
Golf Verge Гольф Верж · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Emaar Dubai South Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 20 064 AED
- За кв. м
- Готовность
- 4,2 %
- Дата окончания по DLD: май 2029
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,2 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2029. Golf Verge: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 36,9 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 20 064 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 20 августа 2025
- Дата окончания по DLD
- 31 мая 2029
- Объекты
- 204
- Здания
- 3
Готовность по данным DLD: 4,2 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 32 % срока по реестру (20 августа 2025 — 31 мая 2029).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 17 007 AED
- Первые 90 дней с апр. 2025, сделок с жильём: 157
- Последние 12 месяцев
- 20 064 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- +14,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Golf Verge
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Golf Verge
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,6 млн AED
- AED/м²
- 20 064
- Сделки
- 10
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthБашни проекта
Последние зарегистрированные сделки: Golf Verge
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 27 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding B | 127 м² | 2 364 888 AED | 18 665 |
| 20 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding B | 168 м² | 3 043 888 AED | 18 159 |
| 20 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding B | 113 м² | 2 369 888 AED | 20 914 |
| 7 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-planBuilding A | 165 м² | 3 424 888 AED | 20 796 |
| 20 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding C | 144 м² | 2 761 888 AED | 19 117 |
| 20 апр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding C | 137 м² | 2 725 888 AED | 19 935 |
| 16 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-planBuilding A | 74 м² | 1 260 888 AED | 16 985 |
| 2 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding C | 122 м² | 2 579 888 AED | 21 087 |
| 30 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding C | 145 м² | 2 681 888 AED | 18 492 |
| 30 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-planBuilding B | 122 м² | 2 562 888 AED | 21 087 |
27 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan127 м²
Building B2 364 888 AED18 665 AED/м²
20 июл. 2026
Квартира3 спальниOff-plan168 м²
Building B3 043 888 AED18 159 AED/м²
20 июл. 2026
Квартира2 спальниOff-plan113 м²
Building B2 369 888 AED20 914 AED/м²
7 июл. 2026
Квартира3 спальниOff-plan165 м²
Building A3 424 888 AED20 796 AED/м²
20 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan144 м²
Building C2 761 888 AED19 117 AED/м²
20 апр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan137 м²
Building C2 725 888 AED19 935 AED/м²
16 февр. 2026
Квартира1 спальняOff-plan74 м²
Building A1 260 888 AED16 985 AED/м²
2 февр. 2026
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
Building C2 579 888 AED21 087 AED/м²
30 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan145 м²
Building C2 681 888 AED18 492 AED/м²
30 янв. 2026
Квартира2 спальниOff-plan122 м²
Building B2 562 888 AED21 087 AED/м²
Вопросы о районе Golf Verge
Сколько стоит квадратный метр в районе Golf Verge?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 20 064 AED/м².
Сколько объектов продано в Golf Verge за последние 12 месяцев?
Golf Verge: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 36,9 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 20 064 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Golf Verge?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 4,2 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2029. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Golf Verge?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Golf Verge, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.