Обзор проекта
Hayat 2 Хаят 2 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai South Properties Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 17
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 188 AED
- За кв. м
- Готовность
- 2 %
- Дата окончания по DLD: май 2028
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2028. Hayat 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 81,6 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 15 188 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 10 января 2026
- Дата окончания по DLD
- 31 мая 2028
- Объекты
- 142
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 2 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 34 % срока по реестру (10 января 2026 — 31 мая 2028).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 349 AED
- Первые 90 дней с сент. 2025, сделок с жильём: 128
- После первых 90 дней
- 15 188 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- -2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Hayat 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Hayat 2
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена, все продажи
- 5,8 млн AED
- AED/м²
- 15 349
- Сделки
- 9
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Hayat 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 24 сент. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 449 м² | 5 750 000 AED | 12 798 |
| 24 сент. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 292 м² | 4 475 000 AED | 15 349 |
| 24 сент. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 338 м² | 4 400 000 AED | 13 014 |
| 23 сент. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 338 м² | 4 400 000 AED | 13 014 |
| 7 сент. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 364 м² | 5 950 000 AED | 16 350 |
| 19 авг. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 377 м² | 5 725 000 AED | 15 188 |
| 3 авг. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 364 м² | 5 900 000 AED | 16 210 |
| 14 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 200 м² | 3 518 829 AED | 17 588 |
| 8 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 200 м² | 3 518 829 AED | 17 588 |
| 24 июн. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 378 м² | 5 212 543 AED | 13 789 |
24 сент. 2026
Вилла5 спаленOff-plan449 м²
5 750 000 AED12 798 AED/м²
24 сент. 2026
Вилла5 спаленOff-plan292 м²
4 475 000 AED15 349 AED/м²
24 сент. 2026
Вилла4 спальниOff-plan338 м²
4 400 000 AED13 014 AED/м²
23 сент. 2026
Вилла4 спальниOff-plan338 м²
4 400 000 AED13 014 AED/м²
7 сент. 2026
Вилла5 спаленOff-plan364 м²
5 950 000 AED16 350 AED/м²
19 авг. 2026
Вилла5 спаленOff-plan377 м²
5 725 000 AED15 188 AED/м²
3 авг. 2026
Вилла5 спаленOff-plan364 м²
5 900 000 AED16 210 AED/м²
14 июл. 2026
Вилла3 спальниOff-plan200 м²
3 518 829 AED17 588 AED/м²
8 июл. 2026
Вилла3 спальниOff-plan200 м²
3 518 829 AED17 588 AED/м²
24 июн. 2026
Вилла5 спаленOff-plan378 м²
5 212 543 AED13 789 AED/м²
Вопросы о районе Hayat 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Hayat 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 188 AED/м².
Сколько объектов продано в Hayat 2 за последние 12 месяцев?
Hayat 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 81,6 млн AED, а их число — 17. Медианная цена off-plan — 15 188 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Hayat 2?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 2 %, дата окончания по DLD — 31 мая 2028. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Hayat 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Hayat 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.