Обзор проекта
Miorah by Zoya Миора от Зойа · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Zoya One Real Estate Developments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 39
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 15 274 AED
- За кв. м
- Готовность
- 16,1 %
- Дата окончания по DLD: авг. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 16,1 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2027. Miorah by Zoya: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 36,6 млн AED, а их число — 39. Медианная цена off-plan — 15 274 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 декабря 2025
- Дата окончания по DLD
- 31 августа 2027
- Объекты
- 60
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 16,1 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 52 % срока по реестру (15 декабря 2025 — 31 августа 2027).
Miorah by Zoya ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Miorah by Zoya на CraneScore
Zoya One Real Estate Developments: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 274 AED
- Первые 90 дней с янв. 2026, сделок с жильём: 15
- После первых 90 дней
- 15 188 AED
- Сделок с жильём: 24
- Изменение
- -7,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Miorah by Zoya
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| март 2026 г. | 15 274 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2026 г. | 17 287 AED/м² Сделок: 12 |
| май 2026 г. | 17 308 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2026 г. | 12 938 AED/м² Сделок: 10 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Miorah by Zoya
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 641,6 тыс. AED
- AED/м²
- 17 610
- Сделки
- 18
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 14 165
- Сделки
- 21
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Miorah by Zoya
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 97 м² | 1 234 465 AED | 12 691 |
| 16 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 97 м² | 1 202 340 AED | 12 357 |
| 9 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 97 м² | 1 258 264 AED | 12 938 |
| 9 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 97 м² | 1 258 264 AED | 12 938 |
| 9 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 90 м² | 1 149 623 AED | 12 788 |
| 9 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 74 м² | 1 121 714 AED | 15 188 |
| 9 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 74 м² | 1 027 521 AED | 13 907 |
| 9 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 80 м² | 1 003 154 AED | 12 486 |
| 9 июн. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 586 670 AED | 15 554 |
| 9 июн. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 544 217 AED | 14 467 |
16 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan97 м²
1 234 465 AED12 691 AED/м²
16 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan97 м²
1 202 340 AED12 357 AED/м²
9 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan97 м²
1 258 264 AED12 938 AED/м²
9 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan97 м²
1 258 264 AED12 938 AED/м²
9 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan90 м²
1 149 623 AED12 788 AED/м²
9 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan74 м²
1 121 714 AED15 188 AED/м²
9 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan74 м²
1 027 521 AED13 907 AED/м²
9 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan80 м²
1 003 154 AED12 486 AED/м²
9 июн. 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
586 670 AED15 554 AED/м²
9 июн. 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
544 217 AED14 467 AED/м²
Вопросы о районе Miorah by Zoya
Сколько стоит квадратный метр в районе Miorah by Zoya?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 15 274 AED/м².
Сколько объектов продано в Miorah by Zoya за последние 12 месяцев?
Miorah by Zoya: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 36,6 млн AED, а их число — 39. Медианная цена off-plan — 15 274 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Miorah by Zoya?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 16,1 %, дата окончания по DLD — 31 августа 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Miorah by Zoya?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Miorah by Zoya, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Miorah by Zoya? Отправьте заявку на CraneScore