Обзор проекта
Q Gardens Aliya Проект · Jumeirah Village Circle · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: A Y S Property Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 32
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 12 454 AED
- За кв. м
- Готовность
- 7,7 %
- Дата окончания по DLD: июнь 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,7 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2027. Q Gardens Aliya: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,9 млн AED, а их число — 32. Медианная цена off-plan — 12 454 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 октября 2024
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2027
- Объекты
- 278
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 7,7 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 76 % срока по реестру (1 октября 2024 — 30 июня 2027).
Q Gardens Aliya ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Q Gardens Aliya на CraneScore
A Y S Property Development: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 11 690 AED
- Первые 90 дней с дек. 2024, сделок с жильём: 17
- Последние 12 месяцев
- 12 454 AED
- Сделок с жильём: 32
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Q Gardens Aliya
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| дек. 2024 г. | 11 690 AED/м² Сделок: 14 |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | 12 992 AED/м² Сделок: 7 |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2025 г. | — 1 сделка |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | 11 259 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2025 г. | 12 378 AED/м² Сделок: 6 |
| нояб. 2025 г. | 12 454 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| май 2026 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2026 г. | 11 431 AED/м² Сделок: 6 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Q Gardens Aliya
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 534,3 тыс. AED
- AED/м²
- 12 992
- Сделки
- 18
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 842,3 тыс. AED
- AED/м²
- 11 399
- Сделки
- 14
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Jumeirah Village Circle ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Jumeirah Village CircleПоследние зарегистрированные сделки: Q Gardens Aliya
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 28 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 850 000 AED | 11 743 |
| 28 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 842 323 AED | 11 302 |
| 13 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 805 016 AED | 10 667 |
| 3 июл. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 548 485 AED | 14 434 |
| 2 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 72 м² | 1 200 000 AED | 16 576 |
| 29 июн. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 42 м² | 538 501 AED | 12 766 |
| 24 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 921 650 AED | 12 368 |
| 17 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 860 429 AED | 11 431 |
| 17 июн. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 75 м² | 823 367 AED | 11 055 |
| 16 июн. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 471 563 AED | 12 411 |
28 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
850 000 AED11 743 AED/м²
28 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
842 323 AED11 302 AED/м²
13 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
805 016 AED10 667 AED/м²
3 июл. 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
548 485 AED14 434 AED/м²
2 июл. 2026
Квартира1 спальняOff-plan72 м²
1 200 000 AED16 576 AED/м²
29 июн. 2026
КвартираСтудияOff-plan42 м²
538 501 AED12 766 AED/м²
24 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
921 650 AED12 368 AED/м²
17 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
860 429 AED11 431 AED/м²
17 июн. 2026
Квартира1 спальняOff-plan75 м²
823 367 AED11 055 AED/м²
16 июн. 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
471 563 AED12 411 AED/м²
Вопросы о районе Q Gardens Aliya
Сколько стоит квадратный метр в районе Q Gardens Aliya?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 12 454 AED/м².
Сколько объектов продано в Q Gardens Aliya за последние 12 месяцев?
Q Gardens Aliya: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 21,9 млн AED, а их число — 32. Медианная цена off-plan — 12 454 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Q Gardens Aliya?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7,7 %, дата окончания по DLD — 30 июня 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Q Gardens Aliya?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Q Gardens Aliya, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Q Gardens Aliya? Отправьте заявку на CraneScore