Обзор проекта
Sidra Сидра · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 29
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 19 881 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 8 июля 2019 проект завершён. Sidra: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 277,2 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 19 881 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 11 октября 2016
- Дата окончания по DLD
- 26 июня 2019
- Фактическое завершение
- 8 июля 2019
- Объекты
- 461
- Здания
- 0
Динамика цен сделок: Sidra
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | 16 695 AED/м² Сделок: 5 |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| март 2024 г. | — 1 сделка |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2024 г. | 18 105 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2024 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2024 г. | 19 461 AED/м² Сделок: 5 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2025 г. | 22 260 AED/м² Сделок: 6 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | — Сделок: 3 |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 |
| июнь 2025 г. | 23 917 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2025 г. | 23 917 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| янв. 2026 г. | — 1 сделка |
| февр. 2026 г. | 23 810 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 3 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2026 г. | 19 095 AED/м² Сделок: 5 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sidra
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 400 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 420 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 625 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Sidra
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 424 м² | 7 700 000 AED | 18 180 |
| 22 окт. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 450 м² | 8 600 000 AED | 19 095 |
| 22 окт. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 442 м² | 8 000 000 AED | 18 105 |
| 7 окт. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 440 м² | 9 500 000 AED | 21 571 |
| 6 окт. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 491 м² | 10 000 000 AED | 20 376 |
| 18 сент. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 447 м² | 8 500 000 AED | 19 020 |
| 17 сент. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 448 м² | 9 400 000 AED | 21 000 |
| 14 сент. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 470 м² | 9 450 000 AED | 20 096 |
| 6 авг. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 452 м² | 9 300 000 AED | 20 602 |
| 5 авг. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 559 м² | 11 000 000 AED | 19 698 |
26 окт. 2026
ВиллаГотовое жильё424 м²
7 700 000 AED18 180 AED/м²
22 окт. 2026
ВиллаГотовое жильё450 м²
8 600 000 AED19 095 AED/м²
22 окт. 2026
ВиллаГотовое жильё442 м²
8 000 000 AED18 105 AED/м²
7 окт. 2026
ВиллаГотовое жильё440 м²
9 500 000 AED21 571 AED/м²
6 окт. 2026
ВиллаГотовое жильё491 м²
10 000 000 AED20 376 AED/м²
18 сент. 2026
ВиллаГотовое жильё447 м²
8 500 000 AED19 020 AED/м²
17 сент. 2026
ВиллаГотовое жильё448 м²
9 400 000 AED21 000 AED/м²
14 сент. 2026
ВиллаГотовое жильё470 м²
9 450 000 AED20 096 AED/м²
6 авг. 2026
ВиллаГотовое жильё452 м²
9 300 000 AED20 602 AED/м²
5 авг. 2026
ВиллаГотовое жильё559 м²
11 000 000 AED19 698 AED/м²
Вопросы о районе Sidra
Сколько стоит квадратный метр в районе Sidra?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 19 881 AED/м².
Сколько объектов продано в Sidra за последние 12 месяцев?
Sidra: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 277,2 млн AED, а их число — 29. Медианная цена готового жилья — 19 881 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Sidra?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Sidra снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 4 спальни»: медианная годовая аренда — 420 000 AED, новых договоров — 51.
Когда был завершён Sidra?
По данным Земельного департамента Дубая, 8 июля 2019 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Hills Estate
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sidra?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sidra, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.