Обзор проекта
Topaz Residences 2 Топаз Резиденсез 2 · Проект · Dubai Silicon Oasis · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Gulf General Investments
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 8
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 11 948 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 31 января 2022 проект завершён. Topaz Residences 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,6 млн AED, а их число — 8. Медианная цена готового жилья — 11 948 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 2 августа 2015
- Дата окончания по DLD
- 31 января 2022
- Фактическое завершение
- 31 января 2022
- Объекты
- 202
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: Topaz Residences 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
- Готовое жильё (зарегистрированные сделки)
- Off-plan (зарегистрированные сделки)
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|---|
| нояб. 2023 г. | — | — 1 сделка |
| дек. 2023 г. | — | 8 848 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2024 г. | — | 9 052 AED/м² Сделок: 11 |
| февр. 2024 г. | — | 9 354 AED/м² Сделок: 5 |
| март 2024 г. | — | 9 031 AED/м² Сделок: 13 |
| апр. 2024 г. | — | — |
| май 2024 г. | — | — 1 сделка |
| июнь 2024 г. | — Сделок: 2 | 9 429 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2024 г. | 9 451 AED/м² Сделок: 6 | — |
| авг. 2024 г. | 8 826 AED/м² Сделок: 7 | — |
| сент. 2024 г. | 9 386 AED/м² Сделок: 6 | — |
| окт. 2024 г. | 9 612 AED/м² Сделок: 6 | — |
| нояб. 2024 г. | — 1 сделка | — |
| дек. 2024 г. | — Сделок: 2 | — |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| февр. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| март 2025 г. | 10 355 AED/м² Сделок: 5 | — |
| апр. 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| май 2025 г. | — Сделок: 4 | — |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 3 | — |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 2 | — |
| дек. 2025 г. | — 1 сделка | — |
| янв. 2026 г. | — | — |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 2 | — |
| март 2026 г. | — | — |
| апр. 2026 г. | — | — |
| май 2026 г. | — | — |
| июнь 2026 г. | — | — |
| июль 2026 г. | — | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка | — |
| сент. 2026 г. | — Сделок: 3 | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Topaz Residences 2
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Silicon Oasis ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Silicon OasisПоследние зарегистрированные сделки: Topaz Residences 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 23 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 1 040 000 AED | 12 292 |
| 8 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 1 040 000 AED | 12 023 |
| 2 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 96 м² | 1 100 000 AED | 11 507 |
| 18 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 1 050 000 AED | 12 206 |
| 20 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 107 м² | 1 170 000 AED | 10 968 |
| 5 февр. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 86 м² | 1 100 000 AED | 12 777 |
| 15 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 110 м² | 1 100 000 AED | 9 978 |
| 18 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 87 м² | 1 043 178 AED | 11 948 |
| 5 нояб. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 85 м² | 970 000 AED | 11 464 |
| 29 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 87 м² | 985 000 AED | 11 291 |
23 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
1 040 000 AED12 292 AED/м²
8 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
1 040 000 AED12 023 AED/м²
2 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё96 м²
1 100 000 AED11 507 AED/м²
18 авг. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
1 050 000 AED12 206 AED/м²
20 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё107 м²
1 170 000 AED10 968 AED/м²
5 февр. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё86 м²
1 100 000 AED12 777 AED/м²
15 дек. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё110 м²
1 100 000 AED9 978 AED/м²
18 нояб. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
1 043 178 AED11 948 AED/м²
5 нояб. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё85 м²
970 000 AED11 464 AED/м²
29 окт. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё87 м²
985 000 AED11 291 AED/м²
Вопросы о районе Topaz Residences 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Topaz Residences 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 11 948 AED/м².
Сколько объектов продано в Topaz Residences 2 за последние 12 месяцев?
Topaz Residences 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 8,6 млн AED, а их число — 8. Медианная цена готового жилья — 11 948 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Topaz Residences 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Topaz Residences 2 снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 75 000 AED, новых договоров — 49.
Когда был завершён Topaz Residences 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 31 января 2022 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Silicon Oasis
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Topaz Residences 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Topaz Residences 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.