项目概况
Topaz Residences 2 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Gulf General Investments
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 8
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 11,948
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月31日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Topaz Residences 2 共登记 8 笔成交，总额 AED 864.3万。现房中位价为 11,948 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2015年8月2日
- 登记竣工日期
- 2022年1月31日
- 竣工日期
- 2022年1月31日
- 套数
- 202
- 楼栋数
- 1
Topaz Residences 2登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
- 现房（登记成交）
- 期房（登记成交）
查看数据表
| 月份 | 现房（登记成交） | 期房（登记成交） |
|---|---|---|
| 2023年11月 | — | — 1 笔成交 |
| 2023年12月 | — | 8,848 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年1月 | — | 9,052 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2024年2月 | — | 9,354 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年3月 | — | 9,031 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年4月 | — | — |
| 2024年5月 | — | — 1 笔成交 |
| 2024年6月 | — 2 笔成交 | 9,429 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年7月 | 9,451 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2024年8月 | 8,826 AED/平方米 7 笔成交 | — |
| 2024年9月 | 9,386 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2024年10月 | 9,612 AED/平方米 6 笔成交 | — |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 | — |
| 2024年12月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年1月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年2月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年3月 | 10,355 AED/平方米 5 笔成交 | — |
| 2025年4月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年5月 | — 4 笔成交 | — |
| 2025年6月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 | — |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 | — |
| 2025年11月 | — 2 笔成交 | — |
| 2025年12月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年1月 | — | — |
| 2026年2月 | — 2 笔成交 | — |
| 2026年3月 | — | — |
| 2026年4月 | — | — |
| 2026年5月 | — | — |
| 2026年6月 | — | — |
| 2026年7月 | — | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 | — |
| 2026年9月 | — 3 笔成交 | — |
Topaz Residences 2各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 105万
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Silicon Oasis 区域报告Topaz Residences 2最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 1,040,000 | 12,292 |
| 2026年9月8日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,040,000 | 12,023 |
| 2026年9月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 96 平方米 | AED 1,100,000 | 11,507 |
| 2026年8月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,050,000 | 12,206 |
| 2026年2月20日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 107 平方米 | AED 1,170,000 | 10,968 |
| 2026年2月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 86 平方米 | AED 1,100,000 | 12,777 |
| 2025年12月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 110 平方米 | AED 1,100,000 | 9,978 |
| 2025年11月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 1,043,178 | 11,948 |
| 2025年11月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 85 平方米 | AED 970,000 | 11,464 |
| 2025年10月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 87 平方米 | AED 985,000 | 11,291 |
2026年9月23日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 1,040,00012,292 AED/平方米
2026年9月8日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,040,00012,023 AED/平方米
2026年9月2日
公寓1 居室现房96 平方米
AED 1,100,00011,507 AED/平方米
2026年8月18日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,050,00012,206 AED/平方米
2026年2月20日
公寓1 居室现房107 平方米
AED 1,170,00010,968 AED/平方米
2026年2月5日
公寓1 居室现房86 平方米
AED 1,100,00012,777 AED/平方米
2025年12月15日
公寓1 居室现房110 平方米
AED 1,100,0009,978 AED/平方米
2025年11月18日
公寓1 居室现房87 平方米
AED 1,043,17811,948 AED/平方米
2025年11月5日
公寓1 居室现房85 平方米
AED 970,00011,464 AED/平方米
2025年10月29日
公寓1 居室现房87 平方米
AED 985,00011,291 AED/平方米
Topaz Residences 2 常见问题
Topaz Residences 2 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 11,948 AED/平方米。
Topaz Residences 2过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Topaz Residences 2 共登记 8 笔成交，总额 AED 864.3万。现房中位价为 11,948 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Topaz Residences 2的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Topaz Residences 2出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 75,000，共49份新租约。
Topaz Residences 2何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2022年1月31日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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