Обзор проекта
Waada- Raiha Ваада- Райха · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Bt Properties Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 14
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 842 AED
- За кв. м
- Готовность
- 7 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2028
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028. Waada- Raiha: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 61,1 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 13 842 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 ноября 2025
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2028
- Объекты
- 132
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 7 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 34 % срока по реестру (1 ноября 2025 — 31 октября 2028).
Waada- Raiha ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Waada- Raiha на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 12 852 AED
- Первые 90 дней с июль 2025, сделок с жильём: 25
- Последние 12 месяцев
- 13 842 AED
- Сделок с жильём: 14
- Изменение
- +7,7 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Waada- Raiha
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Waada- Raiha
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 4,4 млн AED
- AED/м²
- 13 842
- Сделки
- 14
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Waada- Raiha
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 16 окт. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 318 м² | 4 517 000 AED | 14 208 |
| 15 окт. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 318 м² | 4 517 000 AED | 14 208 |
| 15 окт. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 318 м² | 4 517 000 AED | 14 208 |
| 15 окт. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 318 м² | 4 517 000 AED | 14 208 |
| 10 авг. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 318 м² | 4 705 000 AED | 14 800 |
| 14 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 320 м² | 3 978 000 AED | 12 443 |
| 13 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 318 м² | 4 805 000 AED | 15 113 |
| 13 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 312 м² | 4 271 000 AED | 13 702 |
| 10 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 318 м² | 4 098 000 AED | 12 895 |
| 14 мая 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 318 м² | 4 098 000 AED | 12 895 |
16 окт. 2026
Вилла4 спальниOff-plan318 м²
4 517 000 AED14 208 AED/м²
15 окт. 2026
Вилла4 спальниOff-plan318 м²
4 517 000 AED14 208 AED/м²
15 окт. 2026
Вилла4 спальниOff-plan318 м²
4 517 000 AED14 208 AED/м²
15 окт. 2026
Вилла4 спальниOff-plan318 м²
4 517 000 AED14 208 AED/м²
10 авг. 2026
Вилла4 спальниOff-plan318 м²
4 705 000 AED14 800 AED/м²
14 июл. 2026
Вилла4 спальниOff-plan320 м²
3 978 000 AED12 443 AED/м²
13 июл. 2026
Вилла4 спальниOff-plan318 м²
4 805 000 AED15 113 AED/м²
13 июл. 2026
Вилла4 спальниOff-plan312 м²
4 271 000 AED13 702 AED/м²
10 июл. 2026
Вилла4 спальниOff-plan318 м²
4 098 000 AED12 895 AED/м²
14 мая 2026
Вилла4 спальниOff-plan318 м²
4 098 000 AED12 895 AED/м²
Вопросы о районе Waada- Raiha
Сколько стоит квадратный метр в районе Waada- Raiha?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 842 AED/м².
Сколько объектов продано в Waada- Raiha за последние 12 месяцев?
Waada- Raiha: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 61,1 млн AED, а их число — 14. Медианная цена off-plan — 13 842 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Waada- Raiha?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 7 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Waada- Raiha?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Waada- Raiha, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Waada- Raiha? Отправьте заявку на CraneScore