Proje profili
399 Hills Park B Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: National Properties Owned by National Bonds Corporation
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 40
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 22.324 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 3 Ağustos 2026 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda 399 Hills Park B için toplam 108,1 Mn AED değerinde 40 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 21.248 AED/m², hazır konutlarda 22.324 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 28 Şubat 2023
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2025
- Tamamlanma
- 3 Ağustos 2026
- Konut sayısı
- 199
- Bina sayısı
- 1
National Properties Owned by National Bonds Corporation: CraneScore üzerinde teslim geçmişi
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.375 AED
- May 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 98 konut satışı
- Son 12 ay
- 22.227 AED
- 40 konut satışı
- Değişim
- +%16,4
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
399 Hills Park B: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay |
|---|
| Kas 2024 |
| Ara 2024 |
| Oca 2025 |
| Şub 2025 |
| Mar 2025 |
| Nis 2025 |
| May 2025 |
| Haz 2025 |
| Tem 2025 |
| Ağu 2025 |
| Eyl 2025 |
| Eki 2025 |
| Kas 2025 |
| Ara 2025 |
| Oca 2026 |
| Şub 2026 |
| Mar 2026 |
| Nis 2026 |
| May 2026 |
| Haz 2026 |
| Tem 2026 |
| Ağu 2026 |
| Eyl 2026 |
| Eki 2026 |
399 Hills Park B: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 2,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 130 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 3,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 240 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,6 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- —
- Brüt getiri
- —
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakın399 Hills Park B: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 26 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 136 m² | 3.350.000 AED | 24.585 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 142 m² | 3.000.000 AED | 21.162 |
| 16 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 89 m² | 2.090.000 AED | 23.584 |
| 15 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 84 m² | 1.875.000 AED | 22.227 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 88 m² | 2.100.000 AED | 23.917 |
| 12 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 84 m² | 1.750.000 AED | 20.742 |
| 9 Eki 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 88 m² | 2.150.000 AED | 24.488 |
| 5 Eki 2026 | Daire · 3+1 · Hazır | 201 m² | 4.950.000 AED | 24.585 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 133 m² | 3.500.000 AED | 26.329 |
| 28 Eyl 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 92 m² | 2.100.000 AED | 22.927 |
26 Eki 2026
Daire2+1Hazır136 m²
3.350.000 AED24.585 AED/m²
23 Eki 2026
Daire2+1Hazır142 m²
3.000.000 AED21.162 AED/m²
16 Eki 2026
Daire1+1Hazır89 m²
2.090.000 AED23.584 AED/m²
15 Eki 2026
Daire1+1Hazır84 m²
1.875.000 AED22.227 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır88 m²
2.100.000 AED23.917 AED/m²
12 Eki 2026
Daire1+1Hazır84 m²
1.750.000 AED20.742 AED/m²
9 Eki 2026
Daire1+1Hazır88 m²
2.150.000 AED24.488 AED/m²
5 Eki 2026
Daire3+1Hazır201 m²
4.950.000 AED24.585 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire2+1Hazır133 m²
3.500.000 AED26.329 AED/m²
28 Eyl 2026
Daire1+1Hazır92 m²
2.100.000 AED22.927 AED/m²
399 Hills Park B hakkında sorular
399 Hills Park B bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda medyan kayıtlı satış fiyatı hazır konutlarda 22.324 AED/m², projeden satışlarda 21.248 AED/m² oldu. İki medyan da farklı konut tiplerini bir arada içerir.
399 Hills Park B: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda 399 Hills Park B için toplam 108,1 Mn AED değerinde 40 satış kaydetti. Medyan fiyat projeden satışlarda 21.248 AED/m², hazır konutlarda 22.324 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
399 Hills Park B: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda 399 Hills Park B içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · 1+1 oldu; medyan yıllık kira 130.000 AED, yeni sözleşme sayısı 13.
399 Hills Park B ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 3 Ağustos 2026 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
399 Hills Park B için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; 399 Hills Park B piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.