Обзор проекта
399 Hills Park B 399 Хиллс Парк B · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: National Properties Owned by National Bonds Corporation
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 40
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 22 324 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 3 августа 2026 проект завершён. 399 Hills Park B: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 108,1 млн AED, а их число — 40. Медианная цена off-plan — 21 248 AED/м², готового жилья — 22 324 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 28 февраля 2023
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2025
- Фактическое завершение
- 3 августа 2026
- Объекты
- 199
- Здания
- 1
National Properties Owned by National Bonds Corporation: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 375 AED
- Первые 90 дней с май 2023, сделок с жильём: 98
- Последние 12 месяцев
- 22 227 AED
- Сделок с жильём: 40
- Изменение
- +16,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: 399 Hills Park B
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц |
|---|
| нояб. 2024 г. |
| дек. 2024 г. |
| янв. 2025 г. |
| февр. 2025 г. |
| март 2025 г. |
| апр. 2025 г. |
| май 2025 г. |
| июнь 2025 г. |
| июль 2025 г. |
| авг. 2025 г. |
| сент. 2025 г. |
| окт. 2025 г. |
| нояб. 2025 г. |
| дек. 2025 г. |
| янв. 2026 г. |
| февр. 2026 г. |
| март 2026 г. |
| апр. 2026 г. |
| май 2026 г. |
| июнь 2026 г. |
| июль 2026 г. |
| авг. 2026 г. |
| сент. 2026 г. |
| окт. 2026 г. |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: 399 Hills Park B
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- 2,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 130 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 3,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 240 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 4,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: 399 Hills Park B
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 136 м² | 3 350 000 AED | 24 585 |
| 23 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 142 м² | 3 000 000 AED | 21 162 |
| 16 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 89 м² | 2 090 000 AED | 23 584 |
| 15 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 1 875 000 AED | 22 227 |
| 12 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 88 м² | 2 100 000 AED | 23 917 |
| 12 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 84 м² | 1 750 000 AED | 20 742 |
| 9 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 88 м² | 2 150 000 AED | 24 488 |
| 5 окт. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 201 м² | 4 950 000 AED | 24 585 |
| 28 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 133 м² | 3 500 000 AED | 26 329 |
| 28 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 92 м² | 2 100 000 AED | 22 927 |
26 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё136 м²
3 350 000 AED24 585 AED/м²
23 окт. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё142 м²
3 000 000 AED21 162 AED/м²
16 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё89 м²
2 090 000 AED23 584 AED/м²
15 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
1 875 000 AED22 227 AED/м²
12 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё88 м²
2 100 000 AED23 917 AED/м²
12 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё84 м²
1 750 000 AED20 742 AED/м²
9 окт. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё88 м²
2 150 000 AED24 488 AED/м²
5 окт. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё201 м²
4 950 000 AED24 585 AED/м²
28 сент. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё133 м²
3 500 000 AED26 329 AED/м²
28 сент. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё92 м²
2 100 000 AED22 927 AED/м²
Вопросы о районе 399 Hills Park B
Сколько стоит квадратный метр в районе 399 Hills Park B?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок составила 22 324 AED/м² для готового жилья и 21 248 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в 399 Hills Park B за последние 12 месяцев?
399 Hills Park B: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 108,1 млн AED, а их число — 40. Медианная цена off-plan — 21 248 AED/м², готового жилья — 22 324 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в 399 Hills Park B?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в 399 Hills Park B снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 130 000 AED, новых договоров — 13.
Когда был завершён 399 Hills Park B?
По данным Земельного департамента Дубая, 3 августа 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в 399 Hills Park B?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают 399 Hills Park B, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.