项目概况
399 Hills Park B 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：National Properties Owned by National Bonds Corporation
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 40
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 22,324
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月3日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 399 Hills Park B 共登记 40 笔成交，总额 AED 1.1亿。期房中位价为 21,248 AED/平方米，现房中位价为 22,324 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年2月28日
- 登记竣工日期
- 2025年10月31日
- 竣工日期
- 2026年8月3日
- 套数
- 199
- 楼栋数
- 1
National Properties Owned by National Bonds Corporation：CraneScore 上的交付记录
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,375
- 自 2023年5月起 90 天内，98 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 22,227
- 40 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +16.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
399 Hills Park B登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 |
|---|
| 2024年11月 |
| 2024年12月 |
| 2025年1月 |
| 2025年2月 |
| 2025年3月 |
| 2025年4月 |
| 2025年5月 |
| 2025年6月 |
| 2025年7月 |
| 2025年8月 |
| 2025年9月 |
| 2025年10月 |
| 2025年11月 |
| 2025年12月 |
| 2026年1月 |
| 2026年2月 |
| 2026年3月 |
| 2026年4月 |
| 2026年5月 |
| 2026年6月 |
| 2026年7月 |
| 2026年8月 |
| 2026年9月 |
| 2026年10月 |
399 Hills Park B各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 209万
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 310万
- 年租金中位数
- AED 24万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 460万
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告399 Hills Park B最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 136 平方米 | AED 3,350,000 | 24,585 |
| 2026年10月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 142 平方米 | AED 3,000,000 | 21,162 |
| 2026年10月16日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 89 平方米 | AED 2,090,000 | 23,584 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,875,000 | 22,227 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 2,100,000 | 23,917 |
| 2026年10月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 84 平方米 | AED 1,750,000 | 20,742 |
| 2026年10月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 88 平方米 | AED 2,150,000 | 24,488 |
| 2026年10月5日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 201 平方米 | AED 4,950,000 | 24,585 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 133 平方米 | AED 3,500,000 | 26,329 |
| 2026年9月28日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 92 平方米 | AED 2,100,000 | 22,927 |
2026年10月26日
公寓2 居室现房136 平方米
AED 3,350,00024,585 AED/平方米
2026年10月23日
公寓2 居室现房142 平方米
AED 3,000,00021,162 AED/平方米
2026年10月16日
公寓1 居室现房89 平方米
AED 2,090,00023,584 AED/平方米
2026年10月15日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,875,00022,227 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室现房88 平方米
AED 2,100,00023,917 AED/平方米
2026年10月12日
公寓1 居室现房84 平方米
AED 1,750,00020,742 AED/平方米
2026年10月9日
公寓1 居室现房88 平方米
AED 2,150,00024,488 AED/平方米
2026年10月5日
公寓3 居室现房201 平方米
AED 4,950,00024,585 AED/平方米
2026年9月28日
公寓2 居室现房133 平方米
AED 3,500,00026,329 AED/平方米
2026年9月28日
公寓1 居室现房92 平方米
AED 2,100,00022,927 AED/平方米
399 Hills Park B 常见问题
399 Hills Park B 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,324 AED/平方米，期房为 21,248 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
399 Hills Park B过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 399 Hills Park B 共登记 40 笔成交，总额 AED 1.1亿。期房中位价为 21,248 AED/平方米，现房中位价为 22,324 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
399 Hills Park B的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，399 Hills Park B出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 130,000，共13份新租约。
399 Hills Park B何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年8月3日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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