ملف المشروع
399 هيلز بارك ب مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الشركة الوطنية العقارية لمالكها شركة الصكوك الوطنية شركة الشخص الواحد مساهمه خاصة شركة الشخص الواحد
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 40
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,074 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 3 أغسطس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 399 هيلز بارك ب بلغ عددها 40 وقيمتها الإجمالية 108.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,974 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,074 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 28 فبراير 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 أكتوبر 2025
- تاريخ الإنجاز
- 3 أغسطس 2026
- الوحدات
- 199
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,800 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مايو 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 98
- آخر 12 شهراً
- 2,065 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 40
- التغيّر
- +16.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في 399 هيلز بارك ب
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2024 |
| ديسمبر 2024 |
| يناير 2025 |
| فبراير 2025 |
| مارس 2025 |
| أبريل 2025 |
| مايو 2025 |
| يونيو 2025 |
| يوليو 2025 |
| أغسطس 2025 |
| سبتمبر 2025 |
| أكتوبر 2025 |
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في 399 هيلز بارك ب
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- 2.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 130 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 3.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 240 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 4.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتأحدث المبيعات المسجّلة في 399 هيلز بارك ب
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,467 قدم² | 3,350,000 درهم | 2,284 |
| 23 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,526 قدم² | 3,000,000 درهم | 1,966 |
| 16 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 954 قدم² | 2,090,000 درهم | 2,191 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 908 قدم² | 1,875,000 درهم | 2,065 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 945 قدم² | 2,100,000 درهم | 2,222 |
| 12 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 908 قدم² | 1,750,000 درهم | 1,927 |
| 9 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 945 قدم² | 2,150,000 درهم | 2,275 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 2,167 قدم² | 4,950,000 درهم | 2,284 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,431 قدم² | 3,500,000 درهم | 2,446 |
| 28 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 986 قدم² | 2,100,000 درهم | 2,130 |
26 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,467 قدم²
3,350,000 درهم2,284 درهم/قدم²
23 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,526 قدم²
3,000,000 درهم1,966 درهم/قدم²
16 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز954 قدم²
2,090,000 درهم2,191 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز908 قدم²
1,875,000 درهم2,065 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز945 قدم²
2,100,000 درهم2,222 درهم/قدم²
12 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز908 قدم²
1,750,000 درهم1,927 درهم/قدم²
9 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز945 قدم²
2,150,000 درهم2,275 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز2,167 قدم²
4,950,000 درهم2,284 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,431 قدم²
3,500,000 درهم2,446 درهم/قدم²
28 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز986 قدم²
2,100,000 درهم2,130 درهم/قدم²
أسئلة عن 399 هيلز بارك ب
ما سعر القدم المربعة في 399 هيلز بارك ب؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 2,074 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,974 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في 399 هيلز بارك ب خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في 399 هيلز بارك ب بلغ عددها 40 وقيمتها الإجمالية 108.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,974 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و2,074 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في 399 هيلز بارك ب؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · غرفة نوم واحدة أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في 399 هيلز بارك ب، بإيجار سنوي وسيط قدره 130,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 13).
متى اكتمل 399 هيلز بارك ب؟
أُنجز المشروع في 3 أغسطس 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في 399 هيلز بارك ب؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون 399 هيلز بارك ب جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.