Proje profili
The Grove by Iman Proje · Dubai Hills Estate · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Iman Developers
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 11
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 29.687 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Ağustos 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Grove by Iman için toplam 18,8 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 29.687 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 1 Kasım 2022
- DLD bitiş tarihi
- 30 Ağustos 2024
- Tamamlanma
- 30 Ağustos 2024
- Konut sayısı
- 125
- Bina sayısı
- 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 19.806 AED
- Mar 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 66 konut satışı
- Son 12 ay
- 29.687 AED
- 11 konut satışı
- Değişim
- —
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Grove by Iman: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Aylık fiyat eğilimi için yeterli kayıtlı satış yok.
The Grove by Iman: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Hazır konut medyan fiyatı
- 1,1 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 70 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 1+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 125 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Daire · 2+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 180 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai Hills Estate bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai Hills Estate bölge raporuna bakınThe Grove by Iman: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 7 Eyl 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 1.200.000 AED | 31.129 |
| 30 Haz 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 1.050.000 AED | 27.233 |
| 28 Nis 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 1.125.000 AED | 28.837 |
| 26 Mar 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 1.150.000 AED | 29.827 |
| 23 Şub 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 118 m² | 3.600.000 AED | 30.613 |
| 19 Şub 2026 | Daire · Stüdyo · Hazır | 39 m² | 1.150.000 AED | 29.687 |
| 19 Oca 2026 | Daire · 1+1 · Hazır | 69 m² | 2.100.000 AED | 30.591 |
| 13 Oca 2026 | Daire · 2+1 · Hazır | 102 m² | 2.700.000 AED | 26.522 |
| 18 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 83 m² | 2.150.000 AED | 25.855 |
| 5 Ara 2025 | Daire · 1+1 · Hazır | 66 m² | 2.050.000 AED | 31.162 |
7 Eyl 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
1.200.000 AED31.129 AED/m²
30 Haz 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
1.050.000 AED27.233 AED/m²
28 Nis 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
1.125.000 AED28.837 AED/m²
26 Mar 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
1.150.000 AED29.827 AED/m²
23 Şub 2026
Daire2+1Hazır118 m²
3.600.000 AED30.613 AED/m²
19 Şub 2026
DaireStüdyoHazır39 m²
1.150.000 AED29.687 AED/m²
19 Oca 2026
Daire1+1Hazır69 m²
2.100.000 AED30.591 AED/m²
13 Oca 2026
Daire2+1Hazır102 m²
2.700.000 AED26.522 AED/m²
18 Ara 2025
Daire1+1Hazır83 m²
2.150.000 AED25.855 AED/m²
5 Ara 2025
Daire1+1Hazır66 m²
2.050.000 AED31.162 AED/m²
The Grove by Iman hakkında sorular
The Grove by Iman bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 29.687 AED/m² oldu.
The Grove by Iman: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Grove by Iman için toplam 18,8 Mn AED değerinde 11 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 29.687 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Grove by Iman: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Grove by Iman içinde en çok kiralanan konut tipi Daire · Stüdyo oldu; medyan yıllık kira 70.000 AED, yeni sözleşme sayısı 21.
The Grove by Iman ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Ağustos 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
The Grove by Iman için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Grove by Iman piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.