ملف المشروع
ذا جروف باي ايمان مشروع · دبي هيلز استيت · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: إيمان للتطوير
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 11
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 2,758 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 30 أغسطس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا جروف باي ايمان بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 18.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,758 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 1 نوفمبر 2022
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 30 أغسطس 2024
- تاريخ الإنجاز
- 30 أغسطس 2024
- الوحدات
- 125
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,840 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من مارس 2023، مبيعات الوحدات السكنية: 66
- آخر 12 شهراً
- 2,758 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 11
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ذا جروف باي ايمان
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ذا جروف باي ايمان
شقة · استوديو
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.1 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 70 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 125 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 180 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي هيلز استيت مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي هيلز استيتأحدث المبيعات المسجّلة في ذا جروف باي ايمان
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 7 سبتمبر 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 415 قدم² | 1,200,000 درهم | 2,892 |
| 30 يونيو 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 415 قدم² | 1,050,000 درهم | 2,530 |
| 28 أبريل 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 420 قدم² | 1,125,000 درهم | 2,679 |
| 26 مارس 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 415 قدم² | 1,150,000 درهم | 2,771 |
| 23 فبراير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,266 قدم² | 3,600,000 درهم | 2,844 |
| 19 فبراير 2026 | شقة · استوديو · جاهز | 417 قدم² | 1,150,000 درهم | 2,758 |
| 19 يناير 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 739 قدم² | 2,100,000 درهم | 2,842 |
| 13 يناير 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,096 قدم² | 2,700,000 درهم | 2,464 |
| 18 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 895 قدم² | 2,150,000 درهم | 2,402 |
| 5 ديسمبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · جاهز | 708 قدم² | 2,050,000 درهم | 2,895 |
7 سبتمبر 2026
شقةاستوديوجاهز415 قدم²
1,200,000 درهم2,892 درهم/قدم²
30 يونيو 2026
شقةاستوديوجاهز415 قدم²
1,050,000 درهم2,530 درهم/قدم²
28 أبريل 2026
شقةاستوديوجاهز420 قدم²
1,125,000 درهم2,679 درهم/قدم²
26 مارس 2026
شقةاستوديوجاهز415 قدم²
1,150,000 درهم2,771 درهم/قدم²
23 فبراير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,266 قدم²
3,600,000 درهم2,844 درهم/قدم²
19 فبراير 2026
شقةاستوديوجاهز417 قدم²
1,150,000 درهم2,758 درهم/قدم²
19 يناير 2026
شقةغرفة نوم واحدةجاهز739 قدم²
2,100,000 درهم2,842 درهم/قدم²
13 يناير 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,096 قدم²
2,700,000 درهم2,464 درهم/قدم²
18 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز895 قدم²
2,150,000 درهم2,402 درهم/قدم²
5 ديسمبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةجاهز708 قدم²
2,050,000 درهم2,895 درهم/قدم²
أسئلة عن ذا جروف باي ايمان
ما سعر القدم المربعة في ذا جروف باي ايمان؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة للعقارات الجاهزة 2,758 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ذا جروف باي ايمان خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ذا جروف باي ايمان بلغ عددها 11 وقيمتها الإجمالية 18.8 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات الجاهزة 2,758 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في ذا جروف باي ايمان؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · استوديو أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في ذا جروف باي ايمان، بإيجار سنوي وسيط قدره 70,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 21).
متى اكتمل ذا جروف باي ايمان؟
أُنجز المشروع في 30 أغسطس 2024 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ذا جروف باي ايمان؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ذا جروف باي ايمان جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.