Обзор проекта
The Grove by Iman Зе Гроув от Иман · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Iman Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 11
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 29 687 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 августа 2024 проект завершён. The Grove by Iman: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,8 млн AED, а их число — 11. Медианная цена готового жилья — 29 687 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 1 ноября 2022
- Дата окончания по DLD
- 30 августа 2024
- Фактическое завершение
- 30 августа 2024
- Объекты
- 125
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 19 806 AED
- Первые 90 дней с март 2023, сделок с жильём: 66
- Последние 12 месяцев
- 29 687 AED
- Сделок с жильём: 11
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: The Grove by Iman
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Grove by Iman
Квартира · Студия
- Медианная цена готового жилья
- 1,1 млн AED
- Медианная аренда в год
- 70 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 125 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 180 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: The Grove by Iman
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 сент. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 1 200 000 AED | 31 129 |
| 30 июн. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 1 050 000 AED | 27 233 |
| 28 апр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 1 125 000 AED | 28 837 |
| 26 мар. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 1 150 000 AED | 29 827 |
| 23 февр. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 118 м² | 3 600 000 AED | 30 613 |
| 19 февр. 2026 | Квартира · Студия · Готовое жильё | 39 м² | 1 150 000 AED | 29 687 |
| 19 янв. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 69 м² | 2 100 000 AED | 30 591 |
| 13 янв. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 102 м² | 2 700 000 AED | 26 522 |
| 18 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 83 м² | 2 150 000 AED | 25 855 |
| 5 дек. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильё | 66 м² | 2 050 000 AED | 31 162 |
7 сент. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
1 200 000 AED31 129 AED/м²
30 июн. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
1 050 000 AED27 233 AED/м²
28 апр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
1 125 000 AED28 837 AED/м²
26 мар. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
1 150 000 AED29 827 AED/м²
23 февр. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё118 м²
3 600 000 AED30 613 AED/м²
19 февр. 2026
КвартираСтудияГотовое жильё39 м²
1 150 000 AED29 687 AED/м²
19 янв. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё69 м²
2 100 000 AED30 591 AED/м²
13 янв. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё102 м²
2 700 000 AED26 522 AED/м²
18 дек. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё83 м²
2 150 000 AED25 855 AED/м²
5 дек. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё66 м²
2 050 000 AED31 162 AED/м²
Вопросы о районе The Grove by Iman
Сколько стоит квадратный метр в районе The Grove by Iman?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 29 687 AED/м².
Сколько объектов продано в The Grove by Iman за последние 12 месяцев?
The Grove by Iman: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 18,8 млн AED, а их число — 11. Медианная цена готового жилья — 29 687 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в The Grove by Iman?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в The Grove by Iman снимали тип жилья «Квартира · Студия»: медианная годовая аренда — 70 000 AED, новых договоров — 21.
Когда был завершён The Grove by Iman?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 августа 2024 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Grove by Iman?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Grove by Iman, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.