项目概况
The Grove by Iman 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Iman Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 29,687
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年8月30日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Grove by Iman 共登记 11 笔成交，总额 AED 1877.9万。现房中位价为 29,687 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2022年11月1日
- 登记竣工日期
- 2024年8月30日
- 竣工日期
- 2024年8月30日
- 套数
- 125
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 19,806
- 自 2023年3月起 90 天内，66 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 29,687
- 11 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
The Grove by Iman登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
The Grove by Iman各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 112.5万
- 年租金中位数
- AED 7万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 12.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 18万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Hills Estate 区域报告The Grove by Iman最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月7日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 1,200,000 | 31,129 |
| 2026年6月30日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 1,050,000 | 27,233 |
| 2026年4月28日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 1,125,000 | 28,837 |
| 2026年3月26日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 1,150,000 | 29,827 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 118 平方米 | AED 3,600,000 | 30,613 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 开间 · 现房 | 39 平方米 | AED 1,150,000 | 29,687 |
| 2026年1月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 69 平方米 | AED 2,100,000 | 30,591 |
| 2026年1月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 102 平方米 | AED 2,700,000 | 26,522 |
| 2025年12月18日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 83 平方米 | AED 2,150,000 | 25,855 |
| 2025年12月5日 | 公寓 · 1 居室 · 现房 | 66 平方米 | AED 2,050,000 | 31,162 |
2026年9月7日
公寓开间现房39 平方米
AED 1,200,00031,129 AED/平方米
2026年6月30日
公寓开间现房39 平方米
AED 1,050,00027,233 AED/平方米
2026年4月28日
公寓开间现房39 平方米
AED 1,125,00028,837 AED/平方米
2026年3月26日
公寓开间现房39 平方米
AED 1,150,00029,827 AED/平方米
2026年2月23日
公寓2 居室现房118 平方米
AED 3,600,00030,613 AED/平方米
2026年2月19日
公寓开间现房39 平方米
AED 1,150,00029,687 AED/平方米
2026年1月19日
公寓1 居室现房69 平方米
AED 2,100,00030,591 AED/平方米
2026年1月13日
公寓2 居室现房102 平方米
AED 2,700,00026,522 AED/平方米
2025年12月18日
公寓1 居室现房83 平方米
AED 2,150,00025,855 AED/平方米
2025年12月5日
公寓1 居室现房66 平方米
AED 2,050,00031,162 AED/平方米
The Grove by Iman 常见问题
The Grove by Iman 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 29,687 AED/平方米。
The Grove by Iman过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Grove by Iman 共登记 11 笔成交，总额 AED 1877.9万。现房中位价为 29,687 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Grove by Iman的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The Grove by Iman出租最多的户型是公寓 · 开间，新签年租金中位数为AED 70,000，共21份新租约。
The Grove by Iman何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2024年8月30日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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