Proje profili
The Pulse Beachfront 2 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai South Properties Dwc
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 22
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 13.401 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Aralık 2024 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Pulse Beachfront 2 için toplam 101,9 Mn AED değerinde 22 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.401 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 31 Mart 2022
- DLD bitiş tarihi
- 30 Aralık 2024
- Tamamlanma
- 30 Aralık 2024
- Konut sayısı
- 198
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 5.436 AED
- May 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 192 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.401 AED
- 21 konut satışı
- Değişim
- +%110
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Pulse Beachfront 2: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Kas 2023 | — |
| Ara 2023 | — |
| Oca 2024 | — |
| Şub 2024 | — |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — |
| May 2024 | — |
| Haz 2024 | — |
| Tem 2024 | — |
| Ağu 2024 | — |
| Eyl 2024 | — |
| Eki 2024 | — |
| Kas 2024 | — |
| Ara 2024 | — |
| Oca 2025 | — |
| Şub 2025 | — |
| Mar 2025 | — |
| Nis 2025 | — 3 satış |
| May 2025 | 12.669 AED/m² 5 satış |
| Haz 2025 | 13.304 AED/m² 5 satış |
| Tem 2025 | 12.831 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2025 | — 3 satış |
| Eyl 2025 | — 3 satış |
| Eki 2025 | — 4 satış |
| Kas 2025 | 12.648 AED/m² 6 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 2 satış |
| Şub 2026 | — 3 satış |
| Mar 2026 | — 1 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | — |
| Haz 2026 | — |
| Tem 2026 | — 2 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
The Pulse Beachfront 2: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 170 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,7 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 192,5 B AED
- Brüt getiri
- %4,1
Villa ya da townhouse · 5+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 5 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 240 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınThe Pulse Beachfront 2: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 29 Eki 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 274 m² | 3.700.000 AED | 13.487 |
| 16 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 521 m² | 5.100.000 AED | 9.784 |
| 23 Tem 2026 | Villa · 5+1 · Hazır | 245 m² | 2.300.000 AED | 9.386 |
| 15 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 332 m² | 4.600.000 AED | 13.853 |
| 20 Nis 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 326 m² | 4.750.000 AED | 14.553 |
| 16 Nis 2026 | Villa · 5+1 · Hazır | 374 m² | 5.800.000 AED | 15.500 |
| 5 Mar 2026 | Villa · 3+1 · Hazır | 271 m² | 3.730.000 AED | 13.756 |
| 4 Mar 2026 | Arsa · Hazır | 319 m² | 3.800.000 AED | 11.905 |
| 23 Şub 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 324 m² | 4.150.000 AED | 12.831 |
| 19 Şub 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 373 m² | 4.650.000 AED | 12.465 |
29 Eki 2026
Villa3+1Hazır274 m²
3.700.000 AED13.487 AED/m²
16 Eyl 2026
Villa4+1Hazır521 m²
5.100.000 AED9.784 AED/m²
23 Tem 2026
Villa5+1Hazır245 m²
2.300.000 AED9.386 AED/m²
15 Tem 2026
Villa4+1Hazır332 m²
4.600.000 AED13.853 AED/m²
20 Nis 2026
Villa4+1Hazır326 m²
4.750.000 AED14.553 AED/m²
16 Nis 2026
Villa5+1Hazır374 m²
5.800.000 AED15.500 AED/m²
5 Mar 2026
Villa3+1Hazır271 m²
3.730.000 AED13.756 AED/m²
4 Mar 2026
ArsaHazır319 m²
3.800.000 AED11.905 AED/m²
23 Şub 2026
Villa4+1Hazır324 m²
4.150.000 AED12.831 AED/m²
19 Şub 2026
Villa4+1Hazır373 m²
4.650.000 AED12.465 AED/m²
The Pulse Beachfront 2 hakkında sorular
The Pulse Beachfront 2 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 13.401 AED/m² oldu.
The Pulse Beachfront 2: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Pulse Beachfront 2 için toplam 101,9 Mn AED değerinde 22 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.401 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Pulse Beachfront 2: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Pulse Beachfront 2 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 4+1 oldu; medyan yıllık kira 192.500 AED, yeni sözleşme sayısı 44. 4.650.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,1 brüt getiri demektir.
The Pulse Beachfront 2 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Aralık 2024 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai South bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
The Pulse Beachfront 2 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Pulse Beachfront 2 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.