Proje profili
The Pulse Beachfront 3 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Dubai South Properties Dwc
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 56
- Son 12 ay
- Hazır konut medyan fiyatı
- 13.659 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %100
- Tamamlandı
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Nisan 2025 tarihinde tamamlandı. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Pulse Beachfront 3 için toplam 243,3 Mn AED değerinde 56 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.659 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
Tamamlanmış proje
Tamamlandı
- Başlangıç
- 31 Mart 2022
- DLD bitiş tarihi
- 30 Nisan 2025
- Tamamlanma
- 30 Nisan 2025
- Konut sayısı
- 291
- Bina sayısı
- 0
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 6.200 AED
- Ağu 2022 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 283 konut satışı
- Son 12 ay
- 13.659 AED
- 56 konut satışı
- Değişim
- +%122,3
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
The Pulse Beachfront 3: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
- Hazır (kayıtlı satışlar)
- Projeden (kayıtlı satışlar)
Rakamları görün
| Ay | Hazır (kayıtlı satışlar) | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|---|
| Kas 2023 | — | 9.214 AED/m² 5 satış |
| Ara 2023 | — | 7.675 AED/m² 6 satış |
| Oca 2024 | — | — 2 satış |
| Şub 2024 | — | 8.503 AED/m² 11 satış |
| Mar 2024 | — | 8.676 AED/m² 5 satış |
| Nis 2024 | — | — 4 satış |
| May 2024 | — | 10.764 AED/m² 6 satış |
| Haz 2024 | — | — 4 satış |
| Tem 2024 | — | 10.193 AED/m² 5 satış |
| Ağu 2024 | — | — 2 satış |
| Eyl 2024 | — | — |
| Eki 2024 | — | — 2 satış |
| Kas 2024 | — | — 3 satış |
| Ara 2024 | — | — 2 satış |
| Oca 2025 | — | — 3 satış |
| Şub 2025 | — | — 2 satış |
| Mar 2025 | — | — 3 satış |
| Nis 2025 | — | — 1 satış |
| May 2025 | — | — 2 satış |
| Haz 2025 | — | — |
| Tem 2025 | — | — |
| Ağu 2025 | 12.088 AED/m² 16 satış | — |
| Eyl 2025 | 12.831 AED/m² 19 satış | — |
| Eki 2025 | 11.851 AED/m² 13 satış | — |
| Kas 2025 | 12.981 AED/m² 8 satış | — |
| Ara 2025 | 13.907 AED/m² 7 satış | — |
| Oca 2026 | 13.864 AED/m² 16 satış | — |
| Şub 2026 | 14.434 AED/m² 5 satış | — |
| Mar 2026 | — 4 satış | — |
| Nis 2026 | — 2 satış | — |
| May 2026 | — 2 satış | — |
| Haz 2026 | — 2 satış | — |
| Tem 2026 | — 4 satış | — |
| Ağu 2026 | — 2 satış | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış | — |
| Eki 2026 | — 3 satış | — |
The Pulse Beachfront 3: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 4+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- 4,2 Mn AED
- Medyan yıllık kira
- 190 B AED
- Brüt getiri
- %4,5
Villa ya da townhouse · 5+1
- Hazır konut medyan fiyatı
- —
- Medyan yıllık kira
- 275 B AED
- Brüt getiri
- Yalnız kira
Son 12 ay. Medyanlar en az 5 kayıtlı satışa ya da yeni kira sözleşmesine dayanır; tüm satışların medyan fiyatı hazır ve projeden satışları birlikte içerir. Brüt kira getirisi, medyan yeni yıllık kiranın hazır konut medyan fiyatına oranıdır; aidat ve diğer giderler düşülmeden hesaplanır ve bir konut tipinde en az 10 hazır satış ile 5 yeni kira sözleşmesi varsa gösterilir (yoksa “Yalnız kira”).
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınThe Pulse Beachfront 3: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 27 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 339 m² | 4.200.000 AED | 12.400 |
| 16 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 253 m² | 3.800.000 AED | 15.026 |
| 13 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 352 m² | 4.500.000 AED | 12.766 |
| 7 Eyl 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 252 m² | 3.750.000 AED | 14.886 |
| 17 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 253 m² | 3.850.000 AED | 15.220 |
| 14 Ağu 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 320 m² | 3.895.000 AED | 12.174 |
| 23 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 252 m² | 4.000.000 AED | 15.877 |
| 21 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 449 m² | 4.450.000 AED | 9.924 |
| 21 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 250 m² | 3.850.000 AED | 15.414 |
| 15 Tem 2026 | Villa · 4+1 · Hazır | 352 m² | 4.350.000 AED | 12.346 |
27 Eki 2026
Villa4+1Hazır339 m²
4.200.000 AED12.400 AED/m²
16 Eki 2026
Villa4+1Hazır253 m²
3.800.000 AED15.026 AED/m²
13 Eki 2026
Villa4+1Hazır352 m²
4.500.000 AED12.766 AED/m²
7 Eyl 2026
Villa4+1Hazır252 m²
3.750.000 AED14.886 AED/m²
17 Ağu 2026
Villa4+1Hazır253 m²
3.850.000 AED15.220 AED/m²
14 Ağu 2026
Villa4+1Hazır320 m²
3.895.000 AED12.174 AED/m²
23 Tem 2026
Villa4+1Hazır252 m²
4.000.000 AED15.877 AED/m²
21 Tem 2026
Villa4+1Hazır449 m²
4.450.000 AED9.924 AED/m²
21 Tem 2026
Villa4+1Hazır250 m²
3.850.000 AED15.414 AED/m²
15 Tem 2026
Villa4+1Hazır352 m²
4.350.000 AED12.346 AED/m²
The Pulse Beachfront 3 hakkında sorular
The Pulse Beachfront 3 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda hazır konutların medyan kayıtlı satış fiyatı 13.659 AED/m² oldu.
The Pulse Beachfront 3: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda The Pulse Beachfront 3 için toplam 243,3 Mn AED değerinde 56 satış kaydetti. Hazır konutlarda medyan fiyat 13.659 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
The Pulse Beachfront 3: kiralar ne kadar?
5 Kasım 2026 tarihine kadarki 12 ayda The Pulse Beachfront 3 içinde en çok kiralanan konut tipi Villa ya da townhouse · 4+1 oldu; medyan yıllık kira 190.000 AED, yeni sözleşme sayısı 121. 4.200.000 AED tutarındaki hazır medyan fiyata göre bu, aidat ve diğer giderler öncesi %4,5 brüt getiri demektir.
The Pulse Beachfront 3 ne zaman tamamlandı?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje 30 Nisan 2025 tarihinde tamamlandı.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai South bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
The Pulse Beachfront 3 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; The Pulse Beachfront 3 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.