项目概况
Cresswell Residences 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Abdulwahed Faqeeh Properties
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 21
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 12,023
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月20日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Cresswell Residences 共登记 21 笔成交，总额 AED 3408万。期房中位价为 12,142 AED/平方米，现房中位价为 12,023 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2023年12月27日
- 登记竣工日期
- 2025年6月26日
- 竣工日期
- 2026年4月20日
- 套数
- 72
- 楼栋数
- 1
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 9,634
- 自 2024年8月起 90 天内，50 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 12,142
- 21 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +24.4%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Cresswell Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年10月 | 9,580 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2024年11月 | 10,452 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年12月 | — 1 笔成交 |
| 2025年1月 | — |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | 10,678 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年4月 | 11,248 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年5月 | — |
| 2025年6月 | — |
| 2025年7月 | — 2 笔成交 |
| 2025年8月 | — 1 笔成交 |
| 2025年9月 | — 1 笔成交 |
| 2025年10月 | — 1 笔成交 |
| 2025年11月 | — |
| 2025年12月 | — |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 1 笔成交 |
| 2026年3月 | — 2 笔成交 |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — |
| 2026年9月 | — |
Cresswell Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- AED 160万
- 年租金中位数
- AED 10万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 3 居室
- 现房中位价
- AED 202.5万
- 年租金中位数
- —
- 毛租金回报率
- —
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
Cresswell Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月17日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 172 平方米 | AED 2,325,000 | 13,509 |
| 2026年7月30日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 172 平方米 | AED 1,950,000 | 11,334 |
| 2026年7月15日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 133 平方米 | AED 1,650,000 | 12,411 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 171 平方米 | AED 1,950,000 | 11,431 |
| 2026年7月9日 | 公寓 · 3 居室 · 现房 | 172 平方米 | AED 2,025,000 | 11,776 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 133 平方米 | AED 1,600,000 | 12,023 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 133 平方米 | AED 1,650,000 | 12,400 |
| 2026年6月22日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 133 平方米 | AED 1,600,000 | 12,013 |
| 2026年6月11日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 133 平方米 | AED 1,450,000 | 10,904 |
| 2026年6月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房 | 133 平方米 | AED 1,625,000 | 12,217 |
2026年9月17日
公寓3 居室现房172 平方米
AED 2,325,00013,509 AED/平方米
2026年7月30日
公寓3 居室现房172 平方米
AED 1,950,00011,334 AED/平方米
2026年7月15日
公寓2 居室现房133 平方米
AED 1,650,00012,411 AED/平方米
2026年7月13日
公寓3 居室现房171 平方米
AED 1,950,00011,431 AED/平方米
2026年7月9日
公寓3 居室现房172 平方米
AED 2,025,00011,776 AED/平方米
2026年6月29日
公寓2 居室现房133 平方米
AED 1,600,00012,023 AED/平方米
2026年6月22日
公寓2 居室现房133 平方米
AED 1,650,00012,400 AED/平方米
2026年6月22日
公寓2 居室现房133 平方米
AED 1,600,00012,013 AED/平方米
2026年6月11日
公寓2 居室现房133 平方米
AED 1,450,00010,904 AED/平方米
2026年6月10日
公寓2 居室现房133 平方米
AED 1,625,00012,217 AED/平方米
Cresswell Residences 常见问题
Cresswell Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 12,023 AED/平方米，期房为 12,142 AED/平方米。两个中位价均混合了不同户型。
Cresswell Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Cresswell Residences 共登记 21 笔成交，总额 AED 3408万。期房中位价为 12,142 AED/平方米，现房中位价为 12,023 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Cresswell Residences的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Cresswell Residences出租最多的户型是公寓 · 2 居室，新签年租金中位数为AED 100,000，共18份新租约。
Cresswell Residences何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2026年4月20日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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