Обзор проекта
Cresswell Residences Крессвелл Резиденсес · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Abdulwahed Faqeeh Properties
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 21
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 12 023 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 20 апреля 2026 проект завершён. Cresswell Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 34,1 млн AED, а их число — 21. Медианная цена off-plan — 12 142 AED/м², готового жилья — 12 023 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 27 декабря 2023
- Дата окончания по DLD
- 26 июня 2025
- Фактическое завершение
- 20 апреля 2026
- Объекты
- 72
- Здания
- 1
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 634 AED
- Первые 90 дней с авг. 2024, сделок с жильём: 50
- Последние 12 месяцев
- 12 142 AED
- Сделок с жильём: 21
- Изменение
- +24,4 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Cresswell Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| окт. 2024 г. | 9 580 AED/м² Сделок: 8 |
| нояб. 2024 г. | 10 452 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| март 2025 г. | 10 678 AED/м² Сделок: 9 |
| апр. 2025 г. | 11 248 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2025 г. | — |
| июнь 2025 г. | — |
| июль 2025 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2025 г. | — 1 сделка |
| сент. 2025 г. | — 1 сделка |
| окт. 2025 г. | — 1 сделка |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | — |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | — |
| май 2026 г. | — |
| июнь 2026 г. | — |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Cresswell Residences
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 75 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 1,6 млн AED
- Медианная аренда в год
- 100 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- 2 млн AED
- Медианная аренда в год
- —
- Валовая доходность
- —
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Cresswell Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 17 сент. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 172 м² | 2 325 000 AED | 13 509 |
| 30 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 172 м² | 1 950 000 AED | 11 334 |
| 15 июл. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 133 м² | 1 650 000 AED | 12 411 |
| 13 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 171 м² | 1 950 000 AED | 11 431 |
| 9 июл. 2026 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильё | 172 м² | 2 025 000 AED | 11 776 |
| 29 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 133 м² | 1 600 000 AED | 12 023 |
| 22 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 133 м² | 1 650 000 AED | 12 400 |
| 22 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 133 м² | 1 600 000 AED | 12 013 |
| 11 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 133 м² | 1 450 000 AED | 10 904 |
| 10 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильё | 133 м² | 1 625 000 AED | 12 217 |
17 сент. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё172 м²
2 325 000 AED13 509 AED/м²
30 июл. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё172 м²
1 950 000 AED11 334 AED/м²
15 июл. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё133 м²
1 650 000 AED12 411 AED/м²
13 июл. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё171 м²
1 950 000 AED11 431 AED/м²
9 июл. 2026
Квартира3 спальниГотовое жильё172 м²
2 025 000 AED11 776 AED/м²
29 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё133 м²
1 600 000 AED12 023 AED/м²
22 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё133 м²
1 650 000 AED12 400 AED/м²
22 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё133 м²
1 600 000 AED12 013 AED/м²
11 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё133 м²
1 450 000 AED10 904 AED/м²
10 июн. 2026
Квартира2 спальниГотовое жильё133 м²
1 625 000 AED12 217 AED/м²
Вопросы о районе Cresswell Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Cresswell Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок составила 12 023 AED/м² для готового жилья и 12 142 AED/м² для off-plan. Обе медианы объединяют разные типы жилья.
Сколько объектов продано в Cresswell Residences за последние 12 месяцев?
Cresswell Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 34,1 млн AED, а их число — 21. Медианная цена off-plan — 12 142 AED/м², готового жилья — 12 023 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Cresswell Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Cresswell Residences снимали тип жилья «Квартира · 2 спальни»: медианная годовая аренда — 100 000 AED, новых договоров — 18.
Когда был завершён Cresswell Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, 20 апреля 2026 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Cresswell Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Cresswell Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.