ملف المشروع
كريسويل ريزيدنسز مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: عبدالواحد فقيه للعقارات
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 21
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات الجاهزة
- 1,117 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 100%
- مكتمل
أُنجز المشروع في 20 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كريسويل ريزيدنسز بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 34.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,128 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,117 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة.
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
مشروع مكتمل
مكتمل
- تاريخ البدء
- 27 ديسمبر 2023
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 26 يونيو 2025
- تاريخ الإنجاز
- 20 أبريل 2026
- الوحدات
- 72
- المباني
- 1
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 895 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أغسطس 2024، مبيعات الوحدات السكنية: 50
- آخر 12 شهراً
- 1,128 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 21
- التغيّر
- +24.4%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في كريسويل ريزيدنسز
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| أكتوبر 2024 | 890 درهم/قدم² عدد المبيعات: 8 |
| نوفمبر 2024 | 971 درهم/قدم² عدد المبيعات: 7 |
| ديسمبر 2024 | — صفقة واحدة |
| يناير 2025 | — |
| فبراير 2025 | — عدد المبيعات: 3 |
| مارس 2025 | 992 درهم/قدم² عدد المبيعات: 9 |
| أبريل 2025 | 1,045 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2025 | — |
| يونيو 2025 | — |
| يوليو 2025 | — عدد المبيعات: 2 |
| أغسطس 2025 | — صفقة واحدة |
| سبتمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| أكتوبر 2025 | — صفقة واحدة |
| نوفمبر 2025 | — |
| ديسمبر 2025 | — |
| يناير 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| فبراير 2026 | — صفقة واحدة |
| مارس 2026 | — عدد المبيعات: 2 |
| أبريل 2026 | — |
| مايو 2026 | — |
| يونيو 2026 | — |
| يوليو 2026 | — |
| أغسطس 2026 | — |
| سبتمبر 2026 | — |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في كريسويل ريزيدنسز
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط للجاهز
- —
- الإيجار السنوي الوسيط
- 75 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 1.6 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- 100 ألف درهم
- العائد الإيجاري الإجمالي
- إيجار فقط
شقة · 3 غرف نوم
- السعر الوسيط للجاهز
- 2 مليون درهم
- الإيجار السنوي الوسيط
- —
- العائد الإيجاري الإجمالي
- —
آخر 12 شهراً. قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة أو عقود إيجار جديدة على الأقل؛ ويجمع السعر الوسيط لجميع المبيعات بين العقارات الجاهزة وعلى الخارطة. العائد الإيجاري الإجمالي هو الإيجار السنوي الوسيط في العقود الجديدة مقسوماً على السعر الوسيط للعقارات الجاهزة، ويُعرض حيث سُجّلت لنوع الوحدة 10 صفقات بيع جاهزة و5 عقود إيجار جديدة على الأقل (وإلا يظهر «إيجار فقط»)، قبل خصم رسوم الخدمات والتكاليف الأخرى.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في كريسويل ريزيدنسز
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 17 سبتمبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,852 قدم² | 2,325,000 درهم | 1,255 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,852 قدم² | 1,950,000 درهم | 1,053 |
| 15 يوليو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,431 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,153 |
| 13 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,837 قدم² | 1,950,000 درهم | 1,062 |
| 9 يوليو 2026 | شقة · 3 غرف نوم · جاهز | 1,851 قدم² | 2,025,000 درهم | 1,094 |
| 29 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,432 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,117 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,432 قدم² | 1,650,000 درهم | 1,152 |
| 22 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,434 قدم² | 1,600,000 درهم | 1,116 |
| 11 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,432 قدم² | 1,450,000 درهم | 1,013 |
| 10 يونيو 2026 | شقة · 2 غرف نوم · جاهز | 1,432 قدم² | 1,625,000 درهم | 1,135 |
17 سبتمبر 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,852 قدم²
2,325,000 درهم1,255 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,852 قدم²
1,950,000 درهم1,053 درهم/قدم²
15 يوليو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,431 قدم²
1,650,000 درهم1,153 درهم/قدم²
13 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,837 قدم²
1,950,000 درهم1,062 درهم/قدم²
9 يوليو 2026
شقة3 غرف نومجاهز1,851 قدم²
2,025,000 درهم1,094 درهم/قدم²
29 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,432 قدم²
1,600,000 درهم1,117 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,432 قدم²
1,650,000 درهم1,152 درهم/قدم²
22 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,434 قدم²
1,600,000 درهم1,116 درهم/قدم²
11 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,432 قدم²
1,450,000 درهم1,013 درهم/قدم²
10 يونيو 2026
شقة2 غرف نومجاهز1,432 قدم²
1,625,000 درهم1,135 درهم/قدم²
أسئلة عن كريسويل ريزيدنسز
ما سعر القدم المربعة في كريسويل ريزيدنسز؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة 1,117 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة و1,128 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة. ويضم كلٌّ من السعرين الوسيطين أنواع وحدات مختلفة.
كم عدد الوحدات التي بيعت في كريسويل ريزيدنسز خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في كريسويل ريزيدنسز بلغ عددها 21 وقيمتها الإجمالية 34.1 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط 1,128 درهم/قدم² للعقارات على الخارطة و1,117 درهم/قدم² للعقارات الجاهزة. المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
كم يبلغ الإيجار في كريسويل ريزيدنسز؟
في الأشهر الاثني عشر حتى 5 نوفمبر 2026، كان شقة · 2 غرف نوم أكثر أنواع الوحدات تأجيرًا في كريسويل ريزيدنسز، بإيجار سنوي وسيط قدره 100,000 درهم (عقود إيجار جديدة: 18).
متى اكتمل كريسويل ريزيدنسز؟
أُنجز المشروع في 20 أبريل 2026 بحسب سجلات دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في كريسويل ريزيدنسز؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون كريسويل ريزيدنسز جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.