项目概况
Elitz 3 by Danube 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Danube Properties Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 33
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 16,781
- 每平方米
- 施工进度
- 38%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 38%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Elitz 3 by Danube 共登记 33 笔成交，总额 AED 4261.8万。期房中位价为 16,781 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年12月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 692
- 楼栋数
- 2
Elitz 3 by Danube 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Elitz 3 by Danube
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 17,653
- 自 2023年11月起 90 天内，458 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 16,781
- 33 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +1.9%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Elitz 3 by Danube登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2023年11月 | 17,481 AED/平方米 90 笔成交 |
| 2023年12月 | 18,406 AED/平方米 108 笔成交 |
| 2024年1月 | 17,588 AED/平方米 234 笔成交 |
| 2024年2月 | 17,750 AED/平方米 100 笔成交 |
| 2024年3月 | 15,931 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年4月 | 16,609 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2024年5月 | 16,232 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年6月 | 16,727 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2024年7月 | 16,652 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年8月 | 16,630 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2024年9月 | 17,308 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2024年10月 | — |
| 2024年11月 | — |
| 2024年12月 | — |
| 2025年1月 | — 2 笔成交 |
| 2025年2月 | — 2 笔成交 |
| 2025年3月 | 17,211 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年4月 | — 1 笔成交 |
| 2025年5月 | — 3 笔成交 |
| 2025年6月 | — 4 笔成交 |
| 2025年7月 | — 3 笔成交 |
| 2025年8月 | — 3 笔成交 |
| 2025年9月 | — 3 笔成交 |
| 2025年10月 | 16,835 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2025年11月 | 17,782 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年12月 | 16,221 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2026年1月 | 16,781 AED/平方米 11 笔成交 |
| 2026年2月 | — 3 笔成交 |
| 2026年3月 | — |
| 2026年4月 | — |
| 2026年5月 | — 4 笔成交 |
| 2026年6月 | — |
| 2026年7月 | — 2 笔成交 |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
Elitz 3 by Danube各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 72.2万
- AED/平方米
- 19,730
- 成交量
- 10
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 117.3万
- AED/平方米
- 16,523
- 成交量
- 12
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 173万
- AED/平方米
- 16,781
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告逐栋查看
Elitz 3 by Danube最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月2日 | 公寓 · 开间 · 期房Elitz 3 by Danube - 2 | 36 平方米 | AED 800,000 | 22,367 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 开间 · 期房Elitz 3 by Danube - 1 | 36 平方米 | AED 722,000 | 20,182 |
| 2026年8月7日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Elitz 3 by Danube - 2 | 71 平方米 | AED 1,158,300 | 16,318 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Elitz 3 by Danube - 1 | 71 平方米 | AED 1,188,000 | 16,781 |
| 2026年7月6日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Elitz 3 by Danube - 2 | 71 平方米 | AED 1,184,000 | 16,684 |
| 2026年5月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Elitz 3 by Danube - 2 | 71 平方米 | AED 1,109,760 | 15,640 |
| 2026年5月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Elitz 3 by Danube - 1 | 119 平方米 | AED 2,092,000 | 17,610 |
| 2026年5月11日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Elitz 3 by Danube - 2 | 71 平方米 | AED 1,119,000 | 15,769 |
| 2026年5月5日 | 公寓 · 开间 · 期房Elitz 3 by Danube - 1 | 42 平方米 | AED 757,950 | 18,213 |
| 2026年2月26日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Elitz 3 by Danube - 1 | 71 平方米 | AED 1,154,000 | 16,254 |
2026年11月2日
公寓开间期房36 平方米
Elitz 3 by Danube - 2AED 800,00022,367 AED/平方米
2026年9月25日
公寓开间期房36 平方米
Elitz 3 by Danube - 1AED 722,00020,182 AED/平方米
2026年8月7日
公寓1 居室期房71 平方米
Elitz 3 by Danube - 2AED 1,158,30016,318 AED/平方米
2026年7月13日
公寓1 居室期房71 平方米
Elitz 3 by Danube - 1AED 1,188,00016,781 AED/平方米
2026年7月6日
公寓1 居室期房71 平方米
Elitz 3 by Danube - 2AED 1,184,00016,684 AED/平方米
2026年5月18日
公寓1 居室期房71 平方米
Elitz 3 by Danube - 2AED 1,109,76015,640 AED/平方米
2026年5月12日
公寓2 居室期房119 平方米
Elitz 3 by Danube - 1AED 2,092,00017,610 AED/平方米
2026年5月11日
公寓1 居室期房71 平方米
Elitz 3 by Danube - 2AED 1,119,00015,769 AED/平方米
2026年5月5日
公寓开间期房42 平方米
Elitz 3 by Danube - 1AED 757,95018,213 AED/平方米
2026年2月26日
公寓1 居室期房71 平方米
Elitz 3 by Danube - 1AED 1,154,00016,254 AED/平方米
Elitz 3 by Danube 常见问题
Elitz 3 by Danube 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 16,781 AED/平方米。
Elitz 3 by Danube过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Elitz 3 by Danube 共登记 33 笔成交，总额 AED 4261.8万。期房中位价为 16,781 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Elitz 3 by Danube预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 38%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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