项目概况
Golden Woods Albab Views 金色森林阿尔巴布景观 · 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：A G W Real Estate Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 37
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 14,682
- 每平方米
- 施工进度
- 30.1%
- 登记竣工日期 2027年2月
迪拜土地局记录该项目在建，完成 30.1%，登记竣工日期为 2027年2月28日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Golden Woods Albab Views 共登记 37 笔成交，总额 AED 2997.9万。期房中位价为 14,682 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2025年3月1日
- 登记竣工日期
- 2027年2月28日
- 套数
- 132
- 楼栋数
- 1
迪拜土地局登记施工进度 30.1%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年3月1日 至 2027年2月28日）已过去 84%。
Golden Woods Albab Views 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 Golden Woods Albab Views
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 15,834
- 自 2025年7月起 90 天内，24 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 14,682
- 37 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Golden Woods Albab Views登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2025年7月 | 15,339 AED/平方米 5 笔成交 |
| 2025年8月 | 15,974 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年9月 | 15,328 AED/平方米 6 笔成交 |
| 2025年10月 | 15,080 AED/平方米 13 笔成交 |
| 2025年11月 | 14,004 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年12月 | 15,080 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — 4 笔成交 |
| 2026年3月 | — 1 笔成交 |
| 2026年4月 | — 4 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | 12,917 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
| 2026年9月 | — 1 笔成交 |
| 2026年10月 | — 1 笔成交 |
Golden Woods Albab Views各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 中位价（全部成交）
- AED 57.1万
- AED/平方米
- 16,124
- 成交量
- 19
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 83.3万
- AED/平方米
- 13,466
- 成交量
- 7
公寓 · 2 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 119.6万
- AED/平方米
- 14,004
- 成交量
- 11
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
Golden Woods Albab Views最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月15日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 36 平方米 | AED 534,565 | 14,682 |
| 2026年9月25日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 612,307 | 16,232 |
| 2026年8月6日 | 公寓 · 开间 · 期房 | 38 平方米 | AED 663,371 | 17,502 |
| 2026年6月26日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 97 平方米 | AED 1,180,000 | 12,109 |
| 2026年6月17日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 92 平方米 | AED 1,166,463 | 12,658 |
| 2026年6月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 97 平方米 | AED 1,373,063 | 14,090 |
| 2026年6月12日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 96 平方米 | AED 1,218,747 | 12,658 |
| 2026年6月8日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 92 平方米 | AED 1,196,300 | 12,981 |
| 2026年6月4日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 85 平方米 | AED 1,205,844 | 14,111 |
| 2026年6月3日 | 公寓 · 2 居室 · 期房 | 97 平方米 | AED 1,251,240 | 12,917 |
2026年10月15日
公寓开间期房36 平方米
AED 534,56514,682 AED/平方米
2026年9月25日
公寓开间期房38 平方米
AED 612,30716,232 AED/平方米
2026年8月6日
公寓开间期房38 平方米
AED 663,37117,502 AED/平方米
2026年6月26日
公寓2 居室期房97 平方米
AED 1,180,00012,109 AED/平方米
2026年6月17日
公寓2 居室期房92 平方米
AED 1,166,46312,658 AED/平方米
2026年6月12日
公寓2 居室期房97 平方米
AED 1,373,06314,090 AED/平方米
2026年6月12日
公寓2 居室期房96 平方米
AED 1,218,74712,658 AED/平方米
2026年6月8日
公寓2 居室期房92 平方米
AED 1,196,30012,981 AED/平方米
2026年6月4日
公寓2 居室期房85 平方米
AED 1,205,84414,111 AED/平方米
2026年6月3日
公寓2 居室期房97 平方米
AED 1,251,24012,917 AED/平方米
Golden Woods Albab Views 常见问题
Golden Woods Albab Views 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 14,682 AED/平方米。
Golden Woods Albab Views过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Golden Woods Albab Views 共登记 37 笔成交，总额 AED 2997.9万。期房中位价为 14,682 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Golden Woods Albab Views预计何时完工？
迪拜土地局记录该项目在建，完成 30.1%，登记竣工日期为 2027年2月28日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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