Обзор проекта
Golden Woods Albab Views Голден Вудс Альбаб Вьюс · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: A G W Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 37
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 682 AED
- За кв. м
- Готовность
- 30,1 %
- Дата окончания по DLD: февр. 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,1 %, дата окончания по DLD — 28 февраля 2027. Golden Woods Albab Views: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 30 млн AED, а их число — 37. Медианная цена off-plan — 14 682 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 марта 2025
- Дата окончания по DLD
- 28 февраля 2027
- Объекты
- 132
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 30,1 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 84 % срока по реестру (1 марта 2025 — 28 февраля 2027).
Golden Woods Albab Views ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Golden Woods Albab Views на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 15 834 AED
- Первые 90 дней с июль 2025, сделок с жильём: 24
- Последние 12 месяцев
- 14 682 AED
- Сделок с жильём: 37
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Golden Woods Albab Views
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2025 г. | 15 339 AED/м² Сделок: 5 |
| авг. 2025 г. | 15 974 AED/м² Сделок: 7 |
| сент. 2025 г. | 15 328 AED/м² Сделок: 6 |
| окт. 2025 г. | 15 080 AED/м² Сделок: 13 |
| нояб. 2025 г. | 14 004 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2025 г. | 15 080 AED/м² Сделок: 8 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| февр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| март 2026 г. | — 1 сделка |
| апр. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| май 2026 г. | — 1 сделка |
| июнь 2026 г. | 12 917 AED/м² Сделок: 7 |
| июль 2026 г. | — |
| авг. 2026 г. | — 1 сделка |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Golden Woods Albab Views
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 571,4 тыс. AED
- AED/м²
- 16 124
- Сделки
- 19
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 832,9 тыс. AED
- AED/м²
- 13 466
- Сделки
- 7
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 14 004
- Сделки
- 11
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Golden Woods Albab Views
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 15 окт. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 534 565 AED | 14 682 |
| 25 сент. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 612 307 AED | 16 232 |
| 6 авг. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 38 м² | 663 371 AED | 17 502 |
| 26 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 97 м² | 1 180 000 AED | 12 109 |
| 17 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 92 м² | 1 166 463 AED | 12 658 |
| 12 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 97 м² | 1 373 063 AED | 14 090 |
| 12 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 96 м² | 1 218 747 AED | 12 658 |
| 8 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 92 м² | 1 196 300 AED | 12 981 |
| 4 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 85 м² | 1 205 844 AED | 14 111 |
| 3 июн. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 97 м² | 1 251 240 AED | 12 917 |
15 окт. 2026
КвартираСтудияOff-plan36 м²
534 565 AED14 682 AED/м²
25 сент. 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
612 307 AED16 232 AED/м²
6 авг. 2026
КвартираСтудияOff-plan38 м²
663 371 AED17 502 AED/м²
26 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan97 м²
1 180 000 AED12 109 AED/м²
17 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
1 166 463 AED12 658 AED/м²
12 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan97 м²
1 373 063 AED14 090 AED/м²
12 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan96 м²
1 218 747 AED12 658 AED/м²
8 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan92 м²
1 196 300 AED12 981 AED/м²
4 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan85 м²
1 205 844 AED14 111 AED/м²
3 июн. 2026
Квартира2 спальниOff-plan97 м²
1 251 240 AED12 917 AED/м²
Вопросы о районе Golden Woods Albab Views
Сколько стоит квадратный метр в районе Golden Woods Albab Views?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 682 AED/м².
Сколько объектов продано в Golden Woods Albab Views за последние 12 месяцев?
Golden Woods Albab Views: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 30 млн AED, а их число — 37. Медианная цена off-plan — 14 682 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Golden Woods Albab Views?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 30,1 %, дата окончания по DLD — 28 февраля 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Golden Woods Albab Views?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Golden Woods Albab Views, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Golden Woods Albab Views? Отправьте заявку на CraneScore