项目概况
La Visita 02 项目 · Dubai Silicon Oasis · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Al Manal Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 11
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 10,064
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年6月23日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 La Visita 02 共登记 11 笔成交，总额 AED 772.2万。现房中位价为 10,064 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2008年5月17日
- 登记竣工日期
- 2010年12月30日
- 竣工日期
- 2013年6月23日
- 套数
- 128
- 楼栋数
- 1
La Visita 02登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
La Visita 02各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 68.2万
- 年租金中位数
- AED 5.4万
- 毛租金回报率
- 7.8%
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 7.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Silicon Oasis 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Silicon Oasis 区域报告La Visita 02最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年9月30日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Vista 2 | 64 平方米 | AED 610,000 | 9,515 |
| 2026年8月24日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Vista 2 | 70 平方米 | AED 690,000 | 9,914 |
| 2026年8月12日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Vista 2 | 64 平方米 | AED 660,000 | 10,376 |
| 2026年8月4日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Vista 2 | 65 平方米 | AED 682,000 | 10,473 |
| 2026年7月29日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Vista 2 | 77 平方米 | AED 720,000 | 9,311 |
| 2026年6月10日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Vista 2 | 87 平方米 | AED 935,000 | 10,775 |
| 2026年4月17日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Vista 2 | 87 平方米 | AED 935,000 | 10,742 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Vista 2 | 64 平方米 | AED 500,000 | 7,804 |
| 2026年2月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Vista 2 | 64 平方米 | AED 650,000 | 10,140 |
| 2026年1月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房La Vista 2 | 70 平方米 | AED 700,000 | 10,064 |
2026年9月30日
公寓1 居室现房64 平方米
La Vista 2AED 610,0009,515 AED/平方米
2026年8月24日
公寓1 居室现房70 平方米
La Vista 2AED 690,0009,914 AED/平方米
2026年8月12日
公寓1 居室现房64 平方米
La Vista 2AED 660,00010,376 AED/平方米
2026年8月4日
公寓1 居室现房65 平方米
La Vista 2AED 682,00010,473 AED/平方米
2026年7月29日
公寓1 居室现房77 平方米
La Vista 2AED 720,0009,311 AED/平方米
2026年6月10日
公寓1 居室现房87 平方米
La Vista 2AED 935,00010,775 AED/平方米
2026年4月17日
公寓1 居室现房87 平方米
La Vista 2AED 935,00010,742 AED/平方米
2026年4月9日
公寓1 居室现房64 平方米
La Vista 2AED 500,0007,804 AED/平方米
2026年2月23日
公寓1 居室现房64 平方米
La Vista 2AED 650,00010,140 AED/平方米
2026年1月23日
公寓1 居室现房70 平方米
La Vista 2AED 700,00010,064 AED/平方米
La Visita 02 常见问题
La Visita 02 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 10,064 AED/平方米。
La Visita 02过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 La Visita 02 共登记 11 笔成交，总额 AED 772.2万。现房中位价为 10,064 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
La Visita 02的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，La Visita 02出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 53,500，共33份新租约。按现房售价中位数AED 682,000计算，毛租金回报率为7.8%，未扣除物业服务费及其他费用。
La Visita 02何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2013年6月23日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
买房还是租房？
想在 La Visita 02 买房或租房？
告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 La Visita 02 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。