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项目概况

Oasis Residences 绿洲公寓 · 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Al Helal Al Zahaby Real Estate Development

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数据截至 2026年11月5日

登记成交量
66
近 12 个月
期房中位价
AED 13,067
每平方米
施工进度
35.3%
登记竣工日期 2027年7月

迪拜土地局记录该项目在建，完成 35.3%，登记竣工日期为 2027年7月1日。 近 12 个月，迪拜土地局在 Oasis Residences 共登记 66 笔成交，总额 AED 6043.1万。期房中位价为 13,067 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目进展

施工进度35.3%

在建

开工日期
2025年7月1日
登记竣工日期
2027年7月1日
套数
159
楼栋数
1

迪拜土地局登记施工进度 35.3%（登记册读取于 2026年11月1日）；登记工期（2025年7月1日 至 2027年7月1日）已过去 67%。 计算方法

开盘价与近期成交

开盘价
AED 13,326
自 2025年11月起 90 天内，32 笔住宅成交
前 90 天之后
AED 12,874
34 笔住宅成交
涨跌幅
+0.2%
同户型，每平方米

开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。

Oasis Residences登记成交价走势

登记成交中位价（AED/平方米）

公寓登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。
查看数据表
月份 期房（登记成交）
2025年11月 — 1 笔成交
2025年12月 13,336 AED/平方米 13 笔成交
2026年1月 13,110 AED/平方米 12 笔成交
2026年2月 13,067 AED/平方米 6 笔成交
2026年3月 —
2026年4月 12,895 AED/平方米 6 笔成交
2026年5月 12,874 AED/平方米 5 笔成交
2026年6月 13,832 AED/平方米 5 笔成交
2026年7月 — 4 笔成交
2026年8月 13,336 AED/平方米 6 笔成交
2026年9月 12,992 AED/平方米 5 笔成交
2026年10月 — 3 笔成交

Oasis Residences各户型售价与租金

  • 公寓 · 开间

    中位价（全部成交）
    AED 64万
    AED/平方米
    14,843
    成交量
    13

  • 公寓 · 1 居室

    中位价（全部成交）
    AED 87.1万
    AED/平方米
    12,992
    成交量
    37

  • 公寓 · 2 居室

    中位价（全部成交）
    AED 120.3万
    AED/平方米
    12,292
    成交量
    12

近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。

物业服务费

详见区域报告

Dubai South 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

查看 Dubai South 区域报告

Oasis Residences最新登记成交

  • 2026年10月20日

    公寓2 居室期房98 平方米

    AED 1,071,02810,936 AED/平方米

  • 2026年10月15日

    公寓2 居室期房98 平方米

    AED 1,257,09812,831 AED/平方米

  • 2026年10月5日

    公寓3 居室期房129 平方米

    AED 1,553,69212,023 AED/平方米

  • 2026年9月21日

    公寓1 居室期房50 平方米

    AED 777,97415,597 AED/平方米

  • 2026年9月18日

    公寓1 居室期房68 平方米

    AED 1,000,34714,768 AED/平方米

  • 2026年9月18日

    公寓1 居室期房68 平方米

    AED 880,78312,992 AED/平方米

  • 2026年9月11日

    公寓1 居室期房68 平方米

    AED 825,67012,196 AED/平方米

  • 2026年9月10日

    公寓2 居室期房98 平方米

    AED 1,050,16110,710 AED/平方米

  • 2026年8月25日

    公寓1 居室期房68 平方米

    AED 920,92913,595 AED/平方米

  • 2026年8月25日

    公寓1 居室期房68 平方米

    AED 905,44713,336 AED/平方米

Oasis Residences 常见问题

Oasis Residences 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,067 AED/平方米。

Oasis Residences过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Oasis Residences 共登记 66 笔成交，总额 AED 6043.1万。期房中位价为 13,067 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Oasis Residences预计何时完工？

迪拜土地局记录该项目在建，完成 35.3%，登记竣工日期为 2027年7月1日。完工日期是迪拜土地局项目登记中的日期，并非交房预测。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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