ملف المشروع
اويسس ريسيدنسس مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: الهلال الذهبى للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 66
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,214 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 35.3%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 35.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 يوليو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اويسس ريسيدنسس بلغ عددها 66 وقيمتها الإجمالية 60.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,214 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يوليو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 1 يوليو 2027
- الوحدات
- 159
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 35.3% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 67% من المدة المسجّلة (من 1 يوليو 2025 إلى 1 يوليو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,238 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من نوفمبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 32
- بعد أول 90 يوماً
- 1,196 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 34
- التغيّر
- +0.2%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في اويسس ريسيدنسس
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر | على الخارطة (مبيعات مسجّلة) |
|---|---|
| نوفمبر 2025 | — صفقة واحدة |
| ديسمبر 2025 | 1,239 درهم/قدم² عدد المبيعات: 13 |
| يناير 2026 | 1,218 درهم/قدم² عدد المبيعات: 12 |
| فبراير 2026 | 1,214 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مارس 2026 | — |
| أبريل 2026 | 1,198 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| مايو 2026 | 1,196 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يونيو 2026 | 1,285 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| يوليو 2026 | — عدد المبيعات: 4 |
| أغسطس 2026 | 1,239 درهم/قدم² عدد المبيعات: 6 |
| سبتمبر 2026 | 1,207 درهم/قدم² عدد المبيعات: 5 |
| أكتوبر 2026 | — عدد المبيعات: 3 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في اويسس ريسيدنسس
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 639.8 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,379
- المبيعات
- 13
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 870.6 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,207
- المبيعات
- 37
شقة · 2 غرف نوم
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.2 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,142
- المبيعات
- 12
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في اويسس ريسيدنسس
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 20 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,054 قدم² | 1,071,028 درهم | 1,016 |
| 15 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,055 قدم² | 1,257,098 درهم | 1,192 |
| 5 أكتوبر 2026 | شقة · 3 غرف نوم · على الخارطة | 1,391 قدم² | 1,553,692 درهم | 1,117 |
| 21 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 537 قدم² | 777,974 درهم | 1,449 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 729 قدم² | 1,000,347 درهم | 1,372 |
| 18 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 730 قدم² | 880,783 درهم | 1,207 |
| 11 سبتمبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 729 قدم² | 825,670 درهم | 1,133 |
| 10 سبتمبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,055 قدم² | 1,050,161 درهم | 995 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 729 قدم² | 920,929 درهم | 1,263 |
| 25 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 731 قدم² | 905,447 درهم | 1,239 |
20 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,054 قدم²
1,071,028 درهم1,016 درهم/قدم²
15 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,055 قدم²
1,257,098 درهم1,192 درهم/قدم²
5 أكتوبر 2026
شقة3 غرف نومعلى الخارطة1,391 قدم²
1,553,692 درهم1,117 درهم/قدم²
21 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة537 قدم²
777,974 درهم1,449 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة729 قدم²
1,000,347 درهم1,372 درهم/قدم²
18 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة730 قدم²
880,783 درهم1,207 درهم/قدم²
11 سبتمبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة729 قدم²
825,670 درهم1,133 درهم/قدم²
10 سبتمبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,055 قدم²
1,050,161 درهم995 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة729 قدم²
920,929 درهم1,263 درهم/قدم²
25 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة731 قدم²
905,447 درهم1,239 درهم/قدم²
أسئلة عن اويسس ريسيدنسس
ما سعر القدم المربعة في اويسس ريسيدنسس؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,214 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في اويسس ريسيدنسس خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في اويسس ريسيدنسس بلغ عددها 66 وقيمتها الإجمالية 60.4 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,214 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز اويسس ريسيدنسس؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 35.3%، وتاريخ انتهائه المسجّل 1 يوليو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في اويسس ريسيدنسس؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون اويسس ريسيدنسس جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.