Обзор проекта
Oasis Residences Ошис Резиденсес · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Al Helal Al Zahaby Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 66
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 067 AED
- За кв. м
- Готовность
- 35,3 %
- Дата окончания по DLD: июль 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 35,3 %, дата окончания по DLD — 1 июля 2027. Oasis Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 60,4 млн AED, а их число — 66. Медианная цена off-plan — 13 067 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 июля 2025
- Дата окончания по DLD
- 1 июля 2027
- Объекты
- 159
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 35,3 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 67 % срока по реестру (1 июля 2025 — 1 июля 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 326 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2025, сделок с жильём: 32
- После первых 90 дней
- 12 874 AED
- Сделок с жильём: 34
- Изменение
- +0,2 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Oasis Residences
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2025 г. | — 1 сделка |
| дек. 2025 г. | 13 336 AED/м² Сделок: 13 |
| янв. 2026 г. | 13 110 AED/м² Сделок: 12 |
| февр. 2026 г. | 13 067 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — |
| апр. 2026 г. | 12 895 AED/м² Сделок: 6 |
| май 2026 г. | 12 874 AED/м² Сделок: 5 |
| июнь 2026 г. | 13 832 AED/м² Сделок: 5 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 4 |
| авг. 2026 г. | 13 336 AED/м² Сделок: 6 |
| сент. 2026 г. | 12 992 AED/м² Сделок: 5 |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 3 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Oasis Residences
Квартира · Студия
- Медианная цена, все продажи
- 639,8 тыс. AED
- AED/м²
- 14 843
- Сделки
- 13
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена, все продажи
- 870,6 тыс. AED
- AED/м²
- 12 992
- Сделки
- 37
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 1,2 млн AED
- AED/м²
- 12 292
- Сделки
- 12
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Oasis Residences
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 20 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 98 м² | 1 071 028 AED | 10 936 |
| 15 окт. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 98 м² | 1 257 098 AED | 12 831 |
| 5 окт. 2026 | Квартира · 3 спальни · Off-plan | 129 м² | 1 553 692 AED | 12 023 |
| 21 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 50 м² | 777 974 AED | 15 597 |
| 18 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 1 000 347 AED | 14 768 |
| 18 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 880 783 AED | 12 992 |
| 11 сент. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 825 670 AED | 12 196 |
| 10 сент. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 98 м² | 1 050 161 AED | 10 710 |
| 25 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 920 929 AED | 13 595 |
| 25 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 68 м² | 905 447 AED | 13 336 |
20 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan98 м²
1 071 028 AED10 936 AED/м²
15 окт. 2026
Квартира2 спальниOff-plan98 м²
1 257 098 AED12 831 AED/м²
5 окт. 2026
Квартира3 спальниOff-plan129 м²
1 553 692 AED12 023 AED/м²
21 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan50 м²
777 974 AED15 597 AED/м²
18 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
1 000 347 AED14 768 AED/м²
18 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
880 783 AED12 992 AED/м²
11 сент. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
825 670 AED12 196 AED/м²
10 сент. 2026
Квартира2 спальниOff-plan98 м²
1 050 161 AED10 710 AED/м²
25 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
920 929 AED13 595 AED/м²
25 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan68 м²
905 447 AED13 336 AED/м²
Вопросы о районе Oasis Residences
Сколько стоит квадратный метр в районе Oasis Residences?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 067 AED/м².
Сколько объектов продано в Oasis Residences за последние 12 месяцев?
Oasis Residences: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 60,4 млн AED, а их число — 66. Медианная цена off-plan — 13 067 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Oasis Residences?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 35,3 %, дата окончания по DLD — 1 июля 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Oasis Residences?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Oasis Residences, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.