项目概况

Sidra 2 项目 · Dubai Hills Estate · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Dubai Hills Estate

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年6月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 Sidra 2 共登记 27 笔成交，总额 AED 3.1亿。现房中位价为 22,346 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

别墅及联排别墅登记成交的每平方米中位价，按月统计。成交少于 5 笔的月份留空。

查看数据表

户型	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
别墅或联排别墅 · 3 居室	—	—	—	AED 37万	仅租金
别墅或联排别墅 · 4 居室	—	—	—	AED 46万	仅租金
别墅或联排别墅 · 5 居室	—	—	—	AED 67万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Hills Estate 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月7日	别墅 · 现房	448 平方米	AED 8,700,000	19,418
2026年10月5日	别墅 · 现房	471 平方米	AED 10,100,000	21,431
2026年9月1日	别墅 · 现房	408 平方米	AED 7,600,000	18,622
2026年8月11日	别墅 · 现房	842 平方米	AED 16,000,000	18,988
2026年8月4日	别墅 · 现房	456 平方米	AED 11,800,000	25,866
2026年7月27日	别墅 · 现房	403 平方米	AED 9,000,000	22,335
2026年7月8日	别墅 · 现房	408 平方米	AED 9,000,000	22,066
2026年6月30日	别墅 · 现房	558 平方米	AED 14,650,000	26,242
2026年6月8日	别墅 · 现房	559 平方米	AED 12,500,000	22,346
2026年6月5日	别墅 · 现房	611 平方米	AED 12,500,000	20,462

Sidra 2 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 22,346 AED/平方米。

Sidra 2过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 Sidra 2 共登记 27 笔成交，总额 AED 3.1亿。现房中位价为 22,346 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

Sidra 2的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，Sidra 2出租最多的户型是别墅或联排别墅 · 3 居室，新签年租金中位数为AED 370,000，共52份新租约。

Sidra 2何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2019年6月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

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