Обзор проекта
Sidra 2 Сидра 2 · Проект · Dubai Hills Estate · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai Hills Estate
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 27
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- 22 346 AED
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2019 проект завершён. Sidra 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 312,1 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 22 346 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 5 мая 2017
- Дата окончания по DLD
- 30 июня 2019
- Фактическое завершение
- 30 июня 2019
- Объекты
- 0
- Здания
- 0
Динамика цен сделок: Sidra 2
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Готовое жильё (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| нояб. 2023 г. | 15 554 AED/м² Сделок: 5 |
| дек. 2023 г. | — Сделок: 4 |
| янв. 2024 г. | — |
| февр. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| март 2024 г. | 16 393 AED/м² Сделок: 5 |
| апр. 2024 г. | — |
| май 2024 г. | — Сделок: 3 |
| июнь 2024 г. | — 1 сделка |
| июль 2024 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2024 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2024 г. | — Сделок: 4 |
| окт. 2024 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2024 г. | 20 333 AED/м² Сделок: 7 |
| дек. 2024 г. | — 1 сделка |
| янв. 2025 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| март 2025 г. | — 1 сделка |
| апр. 2025 г. | — 1 сделка |
| май 2025 г. | — 1 сделка |
| июнь 2025 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| сент. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| окт. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| нояб. 2025 г. | — |
| дек. 2025 г. | 22 152 AED/м² Сделок: 5 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 4 |
| февр. 2026 г. | — 1 сделка |
| март 2026 г. | — Сделок: 4 |
| апр. 2026 г. | — 1 сделка |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | — Сделок: 2 |
| авг. 2026 г. | — Сделок: 2 |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — Сделок: 2 |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Sidra 2
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 370 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 460 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 670 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Hills Estate ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai Hills EstateПоследние зарегистрированные сделки: Sidra 2
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 7 окт. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 448 м² | 8 700 000 AED | 19 418 |
| 5 окт. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 471 м² | 10 100 000 AED | 21 431 |
| 1 сент. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 408 м² | 7 600 000 AED | 18 622 |
| 11 авг. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 842 м² | 16 000 000 AED | 18 988 |
| 4 авг. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 456 м² | 11 800 000 AED | 25 866 |
| 27 июл. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 403 м² | 9 000 000 AED | 22 335 |
| 8 июл. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 408 м² | 9 000 000 AED | 22 066 |
| 30 июн. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 558 м² | 14 650 000 AED | 26 242 |
| 8 июн. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 559 м² | 12 500 000 AED | 22 346 |
| 5 июн. 2026 | Вилла · Готовое жильё | 611 м² | 12 500 000 AED | 20 462 |
7 окт. 2026
ВиллаГотовое жильё448 м²
8 700 000 AED19 418 AED/м²
5 окт. 2026
ВиллаГотовое жильё471 м²
10 100 000 AED21 431 AED/м²
1 сент. 2026
ВиллаГотовое жильё408 м²
7 600 000 AED18 622 AED/м²
11 авг. 2026
ВиллаГотовое жильё842 м²
16 000 000 AED18 988 AED/м²
4 авг. 2026
ВиллаГотовое жильё456 м²
11 800 000 AED25 866 AED/м²
27 июл. 2026
ВиллаГотовое жильё403 м²
9 000 000 AED22 335 AED/м²
8 июл. 2026
ВиллаГотовое жильё408 м²
9 000 000 AED22 066 AED/м²
30 июн. 2026
ВиллаГотовое жильё558 м²
14 650 000 AED26 242 AED/м²
8 июн. 2026
ВиллаГотовое жильё559 м²
12 500 000 AED22 346 AED/м²
5 июн. 2026
ВиллаГотовое жильё611 м²
12 500 000 AED20 462 AED/м²
Вопросы о районе Sidra 2
Сколько стоит квадратный метр в районе Sidra 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок с готовым жильём составила 22 346 AED/м².
Сколько объектов продано в Sidra 2 за последние 12 месяцев?
Sidra 2: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 312,1 млн AED, а их число — 27. Медианная цена готового жилья — 22 346 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в Sidra 2?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в Sidra 2 снимали тип жилья «Вилла или таунхаус · 3 спальни»: медианная годовая аренда — 370 000 AED, новых договоров — 52.
Когда был завершён Sidra 2?
По данным Земельного департамента Дубая, 30 июня 2019 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Hills Estate
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Sidra 2?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Sidra 2, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.