项目概况
South Bay 3 Premium 项目 · Dubai South · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Dubai South Properties Dwc
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 22
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 13,907
- 每平方米
- 施工进度
- 88.4%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 88.4%。 近 12 个月，迪拜土地局在 South Bay 3 Premium 共登记 22 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 13,907 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2023年12月30日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 213
- 楼栋数
- 0
South Bay 3 Premium 尚未交付。CraneScore 跟踪其施工进度、DLD 登记的竣工日期和交付情况。 CraneScore 上的 South Bay 3 Premium
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 9,946
- 自 2023年11月起 90 天内，195 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 13,907
- 22 笔住宅成交
- 涨跌幅
- +24%
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
South Bay 3 Premium登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
South Bay 3 Premium各户型售价与租金
别墅或联排别墅 · 3 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 317.5万
- AED/平方米
- 15,123
- 成交量
- 8
别墅或联排别墅 · 5 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 530万
- AED/平方米
- 12,852
- 成交量
- 8
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
South Bay 3 Premium最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年10月26日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 420 平方米 | AED 5,400,000 | 12,852 |
| 2026年10月19日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 195 平方米 | AED 3,175,000 | 16,286 |
| 2026年10月12日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 195 平方米 | AED 3,250,000 | 16,663 |
| 2026年8月6日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 370 平方米 | AED 4,100,000 | 11,098 |
| 2026年7月31日 | 别墅 · 4 居室 · 期房 | 370 平方米 | AED 4,250,000 | 11,496 |
| 2026年7月15日 | 别墅 · 5 居室 · 期房 | 480 平方米 | AED 5,000,000 | 10,409 |
| 2026年6月8日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 195 平方米 | AED 2,950,000 | 15,123 |
| 2026年5月20日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 272 平方米 | AED 3,500,000 | 12,841 |
| 2026年5月12日 | 别墅 · 3 居室 · 期房 | 195 平方米 | AED 2,900,000 | 14,876 |
| 2026年4月20日 | 别墅 · 7 居室 · 期房 | 960 平方米 | AED 21,000,000 | 21,872 |
2026年10月26日
别墅5 居室期房420 平方米
AED 5,400,00012,852 AED/平方米
2026年10月19日
别墅3 居室期房195 平方米
AED 3,175,00016,286 AED/平方米
2026年10月12日
别墅3 居室期房195 平方米
AED 3,250,00016,663 AED/平方米
2026年8月6日
别墅4 居室期房370 平方米
AED 4,100,00011,098 AED/平方米
2026年7月31日
别墅4 居室期房370 平方米
AED 4,250,00011,496 AED/平方米
2026年7月15日
别墅5 居室期房480 平方米
AED 5,000,00010,409 AED/平方米
2026年6月8日
别墅3 居室期房195 平方米
AED 2,950,00015,123 AED/平方米
2026年5月20日
别墅3 居室期房272 平方米
AED 3,500,00012,841 AED/平方米
2026年5月12日
别墅3 居室期房195 平方米
AED 2,900,00014,876 AED/平方米
2026年4月20日
别墅7 居室期房960 平方米
AED 21,000,00021,872 AED/平方米
South Bay 3 Premium 常见问题
South Bay 3 Premium 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 13,907 AED/平方米。
South Bay 3 Premium过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 South Bay 3 Premium 共登记 22 笔成交，总额 AED 1.4亿。期房中位价为 13,907 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
South Bay 3 Premium预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 88.4%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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