Обзор проекта
South Bay 3 Premium Саут Бэй 3 Премиум · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Dubai South Properties Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 22
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 13 907 AED
- За кв. м
- Готовность
- 88,4 %
- Строится
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 88,4 %. South Bay 3 Premium: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 143,1 млн AED, а их число — 22. Медианная цена off-plan — 13 907 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 30 декабря 2023
- Дата окончания по DLD
- —
- Объекты
- 213
- Здания
- 0
South Bay 3 Premium ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. South Bay 3 Premium на CraneScore
Dubai South Properties Dwc: история сдачи проектов на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 9 946 AED
- Первые 90 дней с нояб. 2023, сделок с жильём: 195
- Последние 12 месяцев
- 13 907 AED
- Сделок с жильём: 22
- Изменение
- +24 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: South Bay 3 Premium
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: South Bay 3 Premium
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,2 млн AED
- AED/м²
- 15 123
- Сделки
- 8
Вилла или таунхаус · 5 спален
- Медианная цена, все продажи
- 5,3 млн AED
- AED/м²
- 12 852
- Сделки
- 8
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: South Bay 3 Premium
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 26 окт. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 420 м² | 5 400 000 AED | 12 852 |
| 19 окт. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 195 м² | 3 175 000 AED | 16 286 |
| 12 окт. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 195 м² | 3 250 000 AED | 16 663 |
| 6 авг. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 370 м² | 4 100 000 AED | 11 098 |
| 31 июл. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 370 м² | 4 250 000 AED | 11 496 |
| 15 июл. 2026 | Вилла · 5 спален · Off-plan | 480 м² | 5 000 000 AED | 10 409 |
| 8 июн. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 195 м² | 2 950 000 AED | 15 123 |
| 20 мая 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 272 м² | 3 500 000 AED | 12 841 |
| 12 мая 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 195 м² | 2 900 000 AED | 14 876 |
| 20 апр. 2026 | Вилла · 7 спален · Off-plan | 960 м² | 21 000 000 AED | 21 872 |
26 окт. 2026
Вилла5 спаленOff-plan420 м²
5 400 000 AED12 852 AED/м²
19 окт. 2026
Вилла3 спальниOff-plan195 м²
3 175 000 AED16 286 AED/м²
12 окт. 2026
Вилла3 спальниOff-plan195 м²
3 250 000 AED16 663 AED/м²
6 авг. 2026
Вилла4 спальниOff-plan370 м²
4 100 000 AED11 098 AED/м²
31 июл. 2026
Вилла4 спальниOff-plan370 м²
4 250 000 AED11 496 AED/м²
15 июл. 2026
Вилла5 спаленOff-plan480 м²
5 000 000 AED10 409 AED/м²
8 июн. 2026
Вилла3 спальниOff-plan195 м²
2 950 000 AED15 123 AED/м²
20 мая 2026
Вилла3 спальниOff-plan272 м²
3 500 000 AED12 841 AED/м²
12 мая 2026
Вилла3 спальниOff-plan195 м²
2 900 000 AED14 876 AED/м²
20 апр. 2026
Вилла7 спаленOff-plan960 м²
21 000 000 AED21 872 AED/м²
Вопросы о районе South Bay 3 Premium
Сколько стоит квадратный метр в районе South Bay 3 Premium?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 13 907 AED/м².
Сколько объектов продано в South Bay 3 Premium за последние 12 месяцев?
South Bay 3 Premium: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 143,1 млн AED, а их число — 22. Медианная цена off-plan — 13 907 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение South Bay 3 Premium?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 88,4 %.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в South Bay 3 Premium?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают South Bay 3 Premium, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в South Bay 3 Premium? Отправьте заявку на CraneScore