ملف المشروع
ايرو 1 مشروع · دبي الجنوب · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: بيتهاوس للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 7
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,340 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 35.6%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: يوليو 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 35.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 يوليو 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايرو 1 بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 5.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,340 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 15 يوليو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 15 يوليو 2027
- الوحدات
- 48
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 35.6% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 65% من المدة المسجّلة (من 15 يوليو 2025 إلى 15 يوليو 2027).
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,275 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من أكتوبر 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 8
- بعد أول 90 يوماً
- —
- مبيعات الوحدات السكنية: 4
- التغيّر
- —
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ايرو 1
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
لا تكفي المبيعات المسجّلة لعرض اتجاه شهري للأسعار.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة دبي الجنوب مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة دبي الجنوبأحدث المبيعات المسجّلة في ايرو 1
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 8 أكتوبر 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 852 قدم² | 1,236,850 درهم | 1,452 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,171 قدم² | 1,365,386 درهم | 1,166 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 757 قدم² | 867,152 درهم | 1,146 |
| 17 أغسطس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 388 قدم² | 512,160 درهم | 1,320 |
| 7 يناير 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 388 قدم² | 601,400 درهم | 1,550 |
| 23 ديسمبر 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 388 قدم² | 545,000 درهم | 1,405 |
| 17 ديسمبر 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 388 قدم² | 520,000 درهم | 1,340 |
| 24 أكتوبر 2025 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 852 قدم² | 975,832 درهم | 1,145 |
| 20 أكتوبر 2025 | شقة · استوديو · على الخارطة | 388 قدم² | 520,000 درهم | 1,340 |
| 14 أكتوبر 2025 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,187 قدم² | 1,384,042 درهم | 1,166 |
8 أكتوبر 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة852 قدم²
1,236,850 درهم1,452 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,171 قدم²
1,365,386 درهم1,166 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة757 قدم²
867,152 درهم1,146 درهم/قدم²
17 أغسطس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة388 قدم²
512,160 درهم1,320 درهم/قدم²
7 يناير 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة388 قدم²
601,400 درهم1,550 درهم/قدم²
23 ديسمبر 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة388 قدم²
545,000 درهم1,405 درهم/قدم²
17 ديسمبر 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة388 قدم²
520,000 درهم1,340 درهم/قدم²
24 أكتوبر 2025
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة852 قدم²
975,832 درهم1,145 درهم/قدم²
20 أكتوبر 2025
شقةاستوديوعلى الخارطة388 قدم²
520,000 درهم1,340 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2025
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,187 قدم²
1,384,042 درهم1,166 درهم/قدم²
أسئلة عن ايرو 1
ما سعر القدم المربعة في ايرو 1؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,340 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ايرو 1 خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ايرو 1 بلغ عددها 7 وقيمتها الإجمالية 5.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,340 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ايرو 1؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 35.6%، وتاريخ انتهائه المسجّل 15 يوليو 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
مشاريع أخرى في دبي الجنوب
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ايرو 1؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ايرو 1 جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.