Обзор проекта
Aero 1 Аэро 1 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Bithaus Real Estate Development
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 7
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 14 424 AED
- За кв. м
- Готовность
- 35,6 %
- Дата окончания по DLD: июль 2027
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 35,6 %, дата окончания по DLD — 15 июля 2027. Aero 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,6 млн AED, а их число — 7. Медианная цена off-plan — 14 424 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 15 июля 2025
- Дата окончания по DLD
- 15 июля 2027
- Объекты
- 48
- Здания
- 1
Готовность по данным DLD: 35,6 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 65 % срока по реестру (15 июля 2025 — 15 июля 2027).
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 13 724 AED
- Первые 90 дней с окт. 2025, сделок с жильём: 8
- После первых 90 дней
- —
- Сделок с жильём: 4
- Изменение
- —
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Aero 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Aero 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 8 окт. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 1 236 850 AED | 15 629 |
| 17 авг. 2026 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 109 м² | 1 365 386 AED | 12 551 |
| 17 авг. 2026 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 70 м² | 867 152 AED | 12 335 |
| 17 авг. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 512 160 AED | 14 208 |
| 7 янв. 2026 | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 601 400 AED | 16 684 |
| 23 дек. 2025 | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 545 000 AED | 15 123 |
| 17 дек. 2025 | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 520 000 AED | 14 424 |
| 24 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Off-plan | 79 м² | 975 832 AED | 12 325 |
| 20 окт. 2025 | Квартира · Студия · Off-plan | 36 м² | 520 000 AED | 14 424 |
| 14 окт. 2025 | Квартира · 2 спальни · Off-plan | 110 м² | 1 384 042 AED | 12 551 |
8 окт. 2026
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
1 236 850 AED15 629 AED/м²
17 авг. 2026
Квартира2 спальниOff-plan109 м²
1 365 386 AED12 551 AED/м²
17 авг. 2026
Квартира1 спальняOff-plan70 м²
867 152 AED12 335 AED/м²
17 авг. 2026
КвартираСтудияOff-plan36 м²
512 160 AED14 208 AED/м²
7 янв. 2026
КвартираСтудияOff-plan36 м²
601 400 AED16 684 AED/м²
23 дек. 2025
КвартираСтудияOff-plan36 м²
545 000 AED15 123 AED/м²
17 дек. 2025
КвартираСтудияOff-plan36 м²
520 000 AED14 424 AED/м²
24 окт. 2025
Квартира1 спальняOff-plan79 м²
975 832 AED12 325 AED/м²
20 окт. 2025
КвартираСтудияOff-plan36 м²
520 000 AED14 424 AED/м²
14 окт. 2025
Квартира2 спальниOff-plan110 м²
1 384 042 AED12 551 AED/м²
Вопросы о районе Aero 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Aero 1?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 14 424 AED/м².
Сколько объектов продано в Aero 1 за последние 12 месяцев?
Aero 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 5,6 млн AED, а их число — 7. Медианная цена off-plan — 14 424 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Aero 1?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 35,6 %, дата окончания по DLD — 15 июля 2027. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai South
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Aero 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Aero 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.