ملف المشروع
ماركيز فيستا مشروع · مجمع دبي لاند السكني · الأسعار والمبيعات والإيجارات
الأسعار المسجّلة ونسبة الإنجاز وسجل المبيعات في مختلف مبانيه.
المطوّر: ماركيز هوم للتطوير العقاري
البيانات حتى 5 نوفمبر 2026
- المبيعات المسجّلة
- 16
- آخر 12 شهراً
- السعر الوسيط للعقارات على الخارطة
- 1,358 درهم
- للقدم المربعة
- نسبة الإنجاز
- 3.5%
- تاريخ الانتهاء المسجّل: ديسمبر 2027
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ماركيز فيستا بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 17.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,358 درهم/قدم².
المصدر: البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي» بموجب رخصة البيانات المفتوحة لـ«بيانات دبي»: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة. تُحتسب القيم الوسيطة من 5 صفقات أو عقود على الأقل.
سير الأعمال في المشروع
قيد الإنشاء
- تاريخ البدء
- 1 يونيو 2025
- تاريخ الانتهاء المسجّل
- 31 ديسمبر 2027
- الوحدات
- 129
- المباني
- 1
نسبة الإنجاز لدى دائرة الأراضي والأملاك: 3.5% (وفق السجل بتاريخ 1 نوفمبر 2026)؛ مضى 55% من المدة المسجّلة (من 1 يونيو 2025 إلى 31 ديسمبر 2027).
لم يُسلَّم ماركيز فيستا بعد. يتابع CraneScore تقدّم أعمال البناء وتاريخ الانتهاء المسجّل لدى دائرة الأراضي والأملاك والتسليم. ماركيز فيستا على CraneScore
سعر الإطلاق وأحدث المبيعات
- سعر الإطلاق
- 1,410 درهم
- أول 90 يوماً بدءاً من يوليو 2025، مبيعات الوحدات السكنية: 52
- آخر 12 شهراً
- 1,358 درهم
- مبيعات الوحدات السكنية: 16
- التغيّر
- +2.7%
- الأنواع نفسها، درهم/قدم²
سعر الإطلاق هو السعر الوسيط بالدرهم للقدم المربعة لمبيعات الوحدات السكنية على الخارطة خلال أول 90 يوماً بعد تسجيل أولاها، ويُقارَن بالسعر الوسيط لمبيعات الوحدات السكنية في المشروع خلال آخر 12 شهراً، الجاهزة وعلى الخارطة، باستثناء ما وقع منها في تلك الأيام الـ90؛ ولا تُحتسب قطع الأراضي والمباني الكاملة في أي من الجانبين. ويقارن التغيّر الفترتين نوعاً بنوع (الفئة وعدد غرف النوم، و5 صفقات على الأقل من النوع في كل جانب)، مرجّحاً بالمبيعات اللاحقة، فلا يُقرأ التحوّل من الاستوديوهات إلى وحدات أكبر على أنه تغيّر في السعر؛ ولا يُعرض إلا إذا شملت هذه الأنواع 60% على الأقل من المبيعات اللاحقة. أما السعران الوسيطان فيحتسبان كل مبيعات الوحدات السكنية، فقد يختلف مزيجهما.
تطوّر الأسعار المسجّلة في ماركيز فيستا
السعر الوسيط المسجّل، بالدرهم للقدم المربعة
عرض الأرقام في جدول
| الشهر |
|---|
| نوفمبر 2025 |
| ديسمبر 2025 |
| يناير 2026 |
| فبراير 2026 |
| مارس 2026 |
| أبريل 2026 |
| مايو 2026 |
| يونيو 2026 |
| يوليو 2026 |
| أغسطس 2026 |
| سبتمبر 2026 |
| أكتوبر 2026 |
أسعار البيع والإيجار لكل نوع وحدة في ماركيز فيستا
شقة · استوديو
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 758.9 ألف درهم
- درهم/قدم²
- 1,668
- المبيعات
- 6
شقة · غرفة نوم واحدة
- السعر الوسيط، كل المبيعات
- 1.1 مليون درهم
- درهم/قدم²
- 1,230
- المبيعات
- 6
آخر 12 شهراً. الأسعار قيم وسيطة تُحتسب من 5 صفقات بيع مسجّلة على الأقل، للعقارات الجاهزة وعلى الخارطة معاً.
رسوم الخدمات
في تقرير المنطقة
يرتّب تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكني مشاريع المنطقة حسب المبيعات، ومع كل مشروع ميزانية جمعية الملاك الخاصة به للقدم المربعة سنوياً متى كانت منشورة، إلى جانب القيمة الوسيطة للمنطقة حسب سنة الميزانية.
اطّلع على تقرير منطقة مجمع دبي لاند السكنيأحدث المبيعات المسجّلة في ماركيز فيستا
| التاريخ | الوحدة | المساحة | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 26 أكتوبر 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 451 قدم² | 771,903 درهم | 1,712 |
| 14 أكتوبر 2026 | شقة · 2 غرف نوم · على الخارطة | 1,364 قدم² | 2,005,000 درهم | 1,470 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 888 قدم² | 1,000,885 درهم | 1,127 |
| 30 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 455 قدم² | 618,039 درهم | 1,358 |
| 21 يوليو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 450 قدم² | 619,735 درهم | 1,377 |
| 26 مايو 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 455 قدم² | 758,858 درهم | 1,668 |
| 5 مايو 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 797 قدم² | 1,076,438 درهم | 1,351 |
| 7 أبريل 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 451 قدم² | 785,549 درهم | 1,742 |
| 6 أبريل 2026 | شقة · غرفة نوم واحدة · على الخارطة | 963 قدم² | 1,184,499 درهم | 1,230 |
| 26 مارس 2026 | شقة · استوديو · على الخارطة | 457 قدم² | 769,618 درهم | 1,684 |
26 أكتوبر 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة451 قدم²
771,903 درهم1,712 درهم/قدم²
14 أكتوبر 2026
شقة2 غرف نومعلى الخارطة1,364 قدم²
2,005,000 درهم1,470 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة888 قدم²
1,000,885 درهم1,127 درهم/قدم²
30 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة455 قدم²
618,039 درهم1,358 درهم/قدم²
21 يوليو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة450 قدم²
619,735 درهم1,377 درهم/قدم²
26 مايو 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة455 قدم²
758,858 درهم1,668 درهم/قدم²
5 مايو 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة797 قدم²
1,076,438 درهم1,351 درهم/قدم²
7 أبريل 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة451 قدم²
785,549 درهم1,742 درهم/قدم²
6 أبريل 2026
شقةغرفة نوم واحدةعلى الخارطة963 قدم²
1,184,499 درهم1,230 درهم/قدم²
26 مارس 2026
شقةاستوديوعلى الخارطة457 قدم²
769,618 درهم1,684 درهم/قدم²
أسئلة عن ماركيز فيستا
ما سعر القدم المربعة في ماركيز فيستا؟
خلال الأشهر الاثني عشر المنتهية في 5 نوفمبر 2026، بلغ السعر الوسيط للمبيعات المسجّلة على الخارطة 1,358 درهم/قدم².
كم عدد الوحدات التي بيعت في ماركيز فيستا خلال آخر 12 شهرًا؟
خلال الأشهر الاثني عشر الماضية، سجّلت دائرة الأراضي والأملاك في دبي مبيعات في ماركيز فيستا بلغ عددها 16 وقيمتها الإجمالية 17.6 مليون درهم. وبلغ السعر الوسيط للعقارات على الخارطة 1,358 درهم/قدم². المبيعات المسجّلة حتى 5 نوفمبر 2026.
متى موعد إنجاز ماركيز فيستا؟
تُدرج دائرة الأراضي والأملاك في دبي المشروع قيد الإنشاء بنسبة إنجاز 3.5%، وتاريخ انتهائه المسجّل 31 ديسمبر 2027. تاريخ الانتهاء هو التاريخ المسجّل في سجل دائرة الأراضي والأملاك، وليس توقعًا لموعد التسليم.
من أين تأتي هذه الأرقام؟
من البيانات المفتوحة لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، المنشورة على «بيانات دبي»، حتى 5 نوفمبر 2026: المبيعات المسجّلة وعقود الإيجار الجديدة وسجل المشاريع. وهي مبيعات مسجّلة، وليست تقييماً، وليست نصيحة استثمارية.
شراء أم إيجار؟
هل تبحث عن عقار للشراء أو للإيجار في ماركيز فيستا؟
أخبرنا بما تبحث عنه، وسيرسل إليك ما يصل إلى 3 وسطاء عقاريين مرخّصين يعرفون ماركيز فيستا جيداً عقارات للبيع أو للإيجار تناسب طلبك.
هل تشتري على الخارطة في ماركيز فيستا؟ أرسل طلبك عبر CraneScore