Proje profili
Azizi Venice 4 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Azizi Developments
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 98
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 17.911 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %62,2
- DLD bitiş tarihi: Ara 2025
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %62,2, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2025. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Venice 4 için toplam 97,7 Mn AED değerinde 98 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.911 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 27 Eylül 2023
- DLD bitiş tarihi
- 30 Aralık 2025
- Konut sayısı
- 389
- Bina sayısı
- 3
DLD ilerlemesi %62,2 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı süre (27 Eylül 2023 – 30 Aralık 2025) sona erdi; başlangıcından bu yana geçen süre bu sürenin %138 kadarı.
DLD kaydında 3 bina var; 2 tanesinin burada sayfası var.
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 16.673 AED
- Ara 2023 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 34 konut satışı
- Son 12 ay
- 17.911 AED
- 98 konut satışı
- Değişim
- +%3,1
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Azizi Venice 4: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Ara 2023 | 16.878 AED/m² 13 satış |
| Oca 2024 | 16.297 AED/m² 13 satış |
| Şub 2024 | 16.264 AED/m² 8 satış |
| Mar 2024 | — |
| Nis 2024 | — 4 satış |
| May 2024 | — 3 satış |
| Haz 2024 | 18.213 AED/m² 5 satış |
| Tem 2024 | — 1 satış |
| Ağu 2024 | 16.802 AED/m² 9 satış |
| Eyl 2024 | 16.264 AED/m² 23 satış |
| Eki 2024 | 17.405 AED/m² 59 satış |
| Kas 2024 | 17.061 AED/m² 11 satış |
| Ara 2024 | 17.007 AED/m² 16 satış |
| Oca 2025 | 18.288 AED/m² 5 satış |
| Şub 2025 | — 4 satış |
| Mar 2025 | — 2 satış |
| Nis 2025 | 17.599 AED/m² 6 satış |
| May 2025 | — 1 satış |
| Haz 2025 | — 4 satış |
| Tem 2025 | — 2 satış |
| Ağu 2025 | 18.213 AED/m² 5 satış |
| Eyl 2025 | 16.490 AED/m² 7 satış |
| Eki 2025 | 16.361 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 4 satış |
| Oca 2026 | — 1 satış |
| Şub 2026 | — 1 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | — 2 satış |
| May 2026 | 17.717 AED/m² 6 satış |
| Haz 2026 | 17.900 AED/m² 52 satış |
| Tem 2026 | 17.782 AED/m² 7 satış |
| Ağu 2026 | — 4 satış |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | 17.965 AED/m² 10 satış |
Azizi Venice 4: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Daire · Stüdyo
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 606 B AED
- AED/m²
- 18.180
- Satış
- 52
Daire · 1+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1 Mn AED
- AED/m²
- 16.609
- Satış
- 30
Daire · 2+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 1,5 Mn AED
- AED/m²
- 15.984
- Satış
- 8
Daire · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,7 Mn AED
- AED/m²
- 18.826
- Satış
- 8
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınKuleleri keşfedin
Azizi Venice 4: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 5 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 59 m² | 1.179.240 AED | 20.053 |
| 5 Kas 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenB | 59 m² | 1.179.240 AED | 20.021 |
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenB | 33 m² | 615.000 AED | 18.439 |
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenB | 33 m² | 610.000 AED | 18.600 |
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenB | 33 m² | 598.000 AED | 17.879 |
| 3 Kas 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 33 m² | 596.000 AED | 17.965 |
| 23 Eki 2026 | Daire · 2+1 · ProjedenA | 96 m² | 1.518.000 AED | 15.866 |
| 23 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 34 m² | 594.000 AED | 17.330 |
| 14 Eki 2026 | Daire · Stüdyo · ProjedenA | 33 m² | 607.000 AED | 18.299 |
| 13 Eki 2026 | Daire · 1+1 · ProjedenA | 60 m² | 1.018.000 AED | 17.039 |
5 Kas 2026
Daire1+1Projeden59 m²
B1.179.240 AED20.053 AED/m²
5 Kas 2026
Daire1+1Projeden59 m²
B1.179.240 AED20.021 AED/m²
3 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
B615.000 AED18.439 AED/m²
3 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
B610.000 AED18.600 AED/m²
3 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
B598.000 AED17.879 AED/m²
3 Kas 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
A596.000 AED17.965 AED/m²
23 Eki 2026
Daire2+1Projeden96 m²
A1.518.000 AED15.866 AED/m²
23 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden34 m²
A594.000 AED17.330 AED/m²
14 Eki 2026
DaireStüdyoProjeden33 m²
A607.000 AED18.299 AED/m²
13 Eki 2026
Daire1+1Projeden60 m²
A1.018.000 AED17.039 AED/m²
Azizi Venice 4 hakkında sorular
Azizi Venice 4 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 17.911 AED/m² oldu.
Azizi Venice 4: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Azizi Venice 4 için toplam 97,7 Mn AED değerinde 98 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 17.911 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Azizi Venice 4 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %62,2, DLD bitiş tarihi 30 Aralık 2025. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Dubai South bölgesindeki diğer projeler
Almak mı, kiralamak mı?
Azizi Venice 4 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Azizi Venice 4 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.