Proje profili
Waada - Rayhan 1 Proje · Dubai South · fiyatlar, satışlar ve kiralar
Kayıtlı fiyatlar, inşaat ilerlemesi ve projedeki tüm binaların kaydı.
Geliştirici: Bt Properties Dwc
Veriler 5 Kasım 2026 itibarıyla
- Kayıtlı satışlar
- 51
- Son 12 ay
- Projeden satış medyan fiyatı
- 16.060 AED
- m² başına
- İnşaat ilerlemesi
- %15,1
- DLD bitiş tarihi: Eki 2028
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %15,1, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2028. Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Waada - Rayhan 1 için toplam 152,9 Mn AED değerinde 51 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.060 AED/m² oldu.
Kaynak: Dubai Data’da Dubai Data Açık Veri Lisansı kapsamında yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verileri; kayıtlı satışlar ve yeni kira sözleşmeleri. Medyanlar en az 5 işleme dayanır.
İnşaat durumu
Yapım aşamasında
- Başlangıç
- 1 Kasım 2025
- DLD bitiş tarihi
- 31 Ekim 2028
- Konut sayısı
- 287
- Bina sayısı
- 0
DLD ilerlemesi %15,1 (kayıt 1 Kasım 2026 tarihinde okundu); kayıtlı sürenin (1 Kasım 2025 – 31 Ekim 2028) %34 kadarı geçti.
Waada - Rayhan 1 henüz teslim edilmedi. CraneScore, inşaat ilerlemesini, DLD bitiş tarihini ve teslimi takip ediyor. CraneScore üzerinde Waada - Rayhan 1
Lansman fiyatı ve son satışlar
- Lansman fiyatı
- 14.284 AED
- Tem 2025 tarihinden itibaren ilk 90 gün, 90 konut satışı
- Son 12 ay
- 16.060 AED
- 51 konut satışı
- Değişim
- %0
- Aynı konut tipleri, AED/m²
Lansman fiyatı, ilki kaydedildikten sonraki 90 gün içinde gerçekleşen projeden konut satışlarının m² başına medyan AED değeridir ve projenin son 12 aydaki hazır ve projeden konut satışlarının medyanıyla (o 90 günün satışları hariç) karşılaştırılır; arsalar ve tüm binalar iki tarafta da hesaba katılmaz. Değişim iki dönemi konut tipi bazında karşılaştırır (sınıf ve oda sayısı, her iki tarafta da tipin en az 5 satışı) ve sonraki satışlarla ağırlıklandırılır; böylece stüdyolardan daha büyük konutlara kayış fiyat değişimi gibi okunmaz. Yalnızca bu tipler sonraki satışların en az %60 kadarını kapsadığında gösterilir. İki medyan tüm konut satışlarını sayar, bu yüzden dağılımları farklı olabilir.
Waada - Rayhan 1: kayıtlı fiyatların seyri
Kayıtlı satışlarda medyan fiyat, m² başına AED
Rakamları görün
| Ay | Projeden (kayıtlı satışlar) |
|---|---|
| Tem 2025 | — 1 satış |
| Ağu 2025 | 14.090 AED/m² 75 satış |
| Eyl 2025 | 16.200 AED/m² 11 satış |
| Eki 2025 | 13.519 AED/m² 5 satış |
| Kas 2025 | — 3 satış |
| Ara 2025 | — 2 satış |
| Oca 2026 | — 3 satış |
| Şub 2026 | 15.952 AED/m² 6 satış |
| Mar 2026 | — 2 satış |
| Nis 2026 | 16.200 AED/m² 21 satış |
| May 2026 | — 2 satış |
| Haz 2026 | — 3 satış |
| Tem 2026 | 15.974 AED/m² 8 satış |
| Ağu 2026 | — |
| Eyl 2026 | — 1 satış |
| Eki 2026 | — 1 satış |
Waada - Rayhan 1: konut tipine göre satış ve kira fiyatları
Villa ya da townhouse · 3+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 2,8 Mn AED
- AED/m²
- 16.210
- Satış
- 36
Villa ya da townhouse · 4+1
- Medyan fiyat, tüm satışlar
- 3,2 Mn AED
- AED/m²
- 13.573
- Satış
- 15
Son 12 ay. Fiyatlar, hazır ve projeden satışlar birlikte, en az 5 kayıtlı satışın medyanıdır.
Aidatlar
Bölge raporunda
Dubai South bölge raporu, bölgedeki projeleri satışlarına göre sıralar ve yayımlanmışsa her projenin kendi malikler birliği bütçesini m² başına yıllık tutar olarak, bütçe yılına göre bölge medyanının yanında gösterir.
Dubai South bölge raporuna bakınWaada - Rayhan 1: son kayıtlı satışlar
| Tarih | Konut | Alan | Fiyat | AED/m² |
|---|---|---|---|---|
| 30 Eki 2026 | Villa · 4+1 · Projeden | 240 m² | 3.224.000 AED | 13.433 |
| 7 Eyl 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 173 m² | 3.408.000 AED | 19.752 |
| 21 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 177 m² | 2.816.000 AED | 15.952 |
| 20 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 173 m² | 2.918.000 AED | 16.910 |
| 14 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 173 m² | 2.795.000 AED | 16.200 |
| 13 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 173 m² | 2.755.000 AED | 15.974 |
| 13 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 173 m² | 2.755.000 AED | 15.974 |
| 13 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 173 m² | 2.754.000 AED | 15.963 |
| 10 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 175 m² | 2.814.000 AED | 16.060 |
| 10 Tem 2026 | Villa · 3+1 · Projeden | 173 m² | 2.727.000 AED | 15.801 |
30 Eki 2026
Villa4+1Projeden240 m²
3.224.000 AED13.433 AED/m²
7 Eyl 2026
Villa3+1Projeden173 m²
3.408.000 AED19.752 AED/m²
21 Tem 2026
Villa3+1Projeden177 m²
2.816.000 AED15.952 AED/m²
20 Tem 2026
Villa3+1Projeden173 m²
2.918.000 AED16.910 AED/m²
14 Tem 2026
Villa3+1Projeden173 m²
2.795.000 AED16.200 AED/m²
13 Tem 2026
Villa3+1Projeden173 m²
2.755.000 AED15.974 AED/m²
13 Tem 2026
Villa3+1Projeden173 m²
2.755.000 AED15.974 AED/m²
13 Tem 2026
Villa3+1Projeden173 m²
2.754.000 AED15.963 AED/m²
10 Tem 2026
Villa3+1Projeden175 m²
2.814.000 AED16.060 AED/m²
10 Tem 2026
Villa3+1Projeden173 m²
2.727.000 AED15.801 AED/m²
Waada - Rayhan 1 hakkında sorular
Waada - Rayhan 1 bölgesinde m² başına fiyat ne kadar?
5 Kasım 2026 itibarıyla son 12 ayda projeden satışlarda medyan kayıtlı satış fiyatı 16.060 AED/m² oldu.
Waada - Rayhan 1: son 12 ayda kaç konut satıldı?
Dubai Tapu Dairesi, son 12 ayda Waada - Rayhan 1 için toplam 152,9 Mn AED değerinde 51 satış kaydetti. Projeden satışlarda medyan fiyat 16.060 AED/m² oldu. 5 Kasım 2026 tarihine kadarki kayıtlı satışlar.
Waada - Rayhan 1 ne zaman tamamlanacak?
Dubai Tapu Dairesi kayıtlarına göre proje yapım aşamasında; tamamlanma oranı %15,1, DLD bitiş tarihi 31 Ekim 2028. Bitiş tarihi DLD kaydındaki tarihtir, teslim tahmini değildir.
Bu rakamlar nereden geliyor?
Dubai Data’da yayımlanan Dubai Tapu Dairesi (DLD) açık verilerinden, 5 Kasım 2026 itibarıyla: kayıtlı satışlar, yeni kira sözleşmeleri ve proje kaydı. Bunlar kayıtlı satışlardır; değerleme ya da yatırım tavsiyesi değildir.
Almak mı, kiralamak mı?
Waada - Rayhan 1 için ev mi arıyorsunuz?
Ne aradığınızı anlatın; Waada - Rayhan 1 piyasasını yakından tanıyan en fazla 3 lisanslı emlak danışmanı size uygun satılık ya da kiralık evleri göndersin.
Waada - Rayhan 1 projesinden mi alıyorsunuz? Talebinizi CraneScore üzerinden gönderin