Обзор проекта
Waada - Rayhan 1 Ваада - Райхан 1 · Проект · Dubai South · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Bt Properties Dwc
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 51
- За последние 12 мес.
- Медианная цена off-plan
- 16 060 AED
- За кв. м
- Готовность
- 15,1 %
- Дата окончания по DLD: окт. 2028
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 15,1 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028. Waada - Rayhan 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 152,9 млн AED, а их число — 51. Медианная цена off-plan — 16 060 AED/м².
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Ход строительства
Строится
- Начало
- 1 ноября 2025
- Дата окончания по DLD
- 31 октября 2028
- Объекты
- 287
- Здания
- 0
Готовность по данным DLD: 15,1 % (реестр на 1 ноября 2026); прошло 34 % срока по реестру (1 ноября 2025 — 31 октября 2028).
Waada - Rayhan 1 ещё не сдан. CraneScore следит за ходом строительства, датой окончания в DLD и передачей ключей. Waada - Rayhan 1 на CraneScore
Старт продаж и последние сделки
- Стартовая цена
- 14 284 AED
- Первые 90 дней с июль 2025, сделок с жильём: 90
- Последние 12 месяцев
- 16 060 AED
- Сделок с жильём: 51
- Изменение
- 0 %
- Те же типы жилья, AED/м²
Стартовая цена — медиана AED/м² по сделкам с жильём off-plan за первые 90 дней после регистрации первой из них. Она сравнивается с медианой сделок с жильём в проекте за последние 12 месяцев (готовое жильё и off-plan, без сделок из этих 90 дней); участки и целые здания не учитываются ни в одном из периодов. Изменение сравнивает два периода по каждому типу жилья (класс и число спален, не меньше 5 сделок типа в каждом периоде) с весами по поздним сделкам, поэтому переход от студий к более крупному жилью не выглядит как изменение цены; оно показывается, если эти типы охватывают не меньше 60 % поздних сделок. Обе медианы учитывают все сделки с жильём, поэтому их состав может различаться.
Динамика цен сделок: Waada - Rayhan 1
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Показать таблицу
| Месяц | Off-plan (зарегистрированные сделки) |
|---|---|
| июль 2025 г. | — 1 сделка |
| авг. 2025 г. | 14 090 AED/м² Сделок: 75 |
| сент. 2025 г. | 16 200 AED/м² Сделок: 11 |
| окт. 2025 г. | 13 519 AED/м² Сделок: 5 |
| нояб. 2025 г. | — Сделок: 3 |
| дек. 2025 г. | — Сделок: 2 |
| янв. 2026 г. | — Сделок: 3 |
| февр. 2026 г. | 15 952 AED/м² Сделок: 6 |
| март 2026 г. | — Сделок: 2 |
| апр. 2026 г. | 16 200 AED/м² Сделок: 21 |
| май 2026 г. | — Сделок: 2 |
| июнь 2026 г. | — Сделок: 3 |
| июль 2026 г. | 15 974 AED/м² Сделок: 8 |
| авг. 2026 г. | — |
| сент. 2026 г. | — 1 сделка |
| окт. 2026 г. | — 1 сделка |
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: Waada - Rayhan 1
Вилла или таунхаус · 3 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 2,8 млн AED
- AED/м²
- 16 210
- Сделки
- 36
Вилла или таунхаус · 4 спальни
- Медианная цена, все продажи
- 3,2 млн AED
- AED/м²
- 13 573
- Сделки
- 15
Последние 12 месяцев. Цены — медианы не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам, готовое жильё и off-plan вместе.
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai South ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai SouthПоследние зарегистрированные сделки: Waada - Rayhan 1
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 30 окт. 2026 | Вилла · 4 спальни · Off-plan | 240 м² | 3 224 000 AED | 13 433 |
| 7 сент. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 3 408 000 AED | 19 752 |
| 21 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 177 м² | 2 816 000 AED | 15 952 |
| 20 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 2 918 000 AED | 16 910 |
| 14 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 2 795 000 AED | 16 200 |
| 13 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 2 755 000 AED | 15 974 |
| 13 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 2 755 000 AED | 15 974 |
| 13 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 2 754 000 AED | 15 963 |
| 10 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 175 м² | 2 814 000 AED | 16 060 |
| 10 июл. 2026 | Вилла · 3 спальни · Off-plan | 173 м² | 2 727 000 AED | 15 801 |
30 окт. 2026
Вилла4 спальниOff-plan240 м²
3 224 000 AED13 433 AED/м²
7 сент. 2026
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
3 408 000 AED19 752 AED/м²
21 июл. 2026
Вилла3 спальниOff-plan177 м²
2 816 000 AED15 952 AED/м²
20 июл. 2026
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
2 918 000 AED16 910 AED/м²
14 июл. 2026
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
2 795 000 AED16 200 AED/м²
13 июл. 2026
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
2 755 000 AED15 974 AED/м²
13 июл. 2026
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
2 755 000 AED15 974 AED/м²
13 июл. 2026
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
2 754 000 AED15 963 AED/м²
10 июл. 2026
Вилла3 спальниOff-plan175 м²
2 814 000 AED16 060 AED/м²
10 июл. 2026
Вилла3 спальниOff-plan173 м²
2 727 000 AED15 801 AED/м²
Вопросы о районе Waada - Rayhan 1
Сколько стоит квадратный метр в районе Waada - Rayhan 1?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 медианная цена зарегистрированных сделок off-plan составила 16 060 AED/м².
Сколько объектов продано в Waada - Rayhan 1 за последние 12 месяцев?
Waada - Rayhan 1: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 152,9 млн AED, а их число — 51. Медианная цена off-plan — 16 060 AED/м². Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Когда планируется завершение Waada - Rayhan 1?
По данным Земельного департамента Дубая, проект строится: готовность — 15,1 %, дата окончания по DLD — 31 октября 2028. Дата окончания — это дата в реестре DLD, а не прогноз передачи ключей.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в Waada - Rayhan 1?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают Waada - Rayhan 1, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.
Покупаете off-plan в Waada - Rayhan 1? Отправьте заявку на CraneScore