项目概况
Cello Residences 项目 · Jumeirah Village Circle · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Taraf Development
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 16
- 近 12 个月
- 期房中位价
- AED 15,199
- 每平方米
- 施工进度
- 39%
- 在建
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 39%。 近 12 个月，迪拜土地局在 Cello Residences 共登记 16 笔成交，总额 AED 1969.1万。期房中位价为 15,199 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目进展
在建
- 开工日期
- 2024年2月1日
- 登记竣工日期
- —
- 套数
- 392
- 楼栋数
- 2
开盘价与近期成交
- 开盘价
- AED 13,950
- 自 2024年3月起 90 天内，109 笔住宅成交
- 近 12 个月
- AED 15,199
- 16 笔住宅成交
- 涨跌幅
- —
- 同户型，每平方米
开盘价为该项目首笔期房住宅成交登记后 90 天内期房住宅成交的每平方米中位价（AED），对比该项目近 12 个月住宅成交（现房与期房，不含这 90 天内的成交）的中位价；两边均不计地块和整栋楼。涨跌按户型（类别和居室数，每种户型两边各至少 5 笔）逐一比较两个时段，并按后期成交加权，因此从开间转向更大户型不会被读作价格变化；只有这些户型覆盖至少 60% 的后期成交时才显示。两个中位价计入全部住宅成交，其户型构成可能不同。
Cello Residences登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
查看数据表
| 月份 | 期房（登记成交） |
|---|---|
| 2024年3月 | 12,422 AED/平方米 9 笔成交 |
| 2024年4月 | 13,950 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年5月 | 14,015 AED/平方米 83 笔成交 |
| 2024年6月 | 12,992 AED/平方米 15 笔成交 |
| 2024年7月 | 14,370 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年8月 | 12,475 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2024年9月 | 12,411 AED/平方米 16 笔成交 |
| 2024年10月 | 12,766 AED/平方米 10 笔成交 |
| 2024年11月 | — 1 笔成交 |
| 2024年12月 | — 3 笔成交 |
| 2025年1月 | 14,047 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年2月 | — 3 笔成交 |
| 2025年3月 | — 4 笔成交 |
| 2025年4月 | 14,025 AED/平方米 25 笔成交 |
| 2025年5月 | 14,607 AED/平方米 35 笔成交 |
| 2025年6月 | 15,145 AED/平方米 23 笔成交 |
| 2025年7月 | 15,489 AED/平方米 49 笔成交 |
| 2025年8月 | 14,779 AED/平方米 12 笔成交 |
| 2025年9月 | 14,983 AED/平方米 7 笔成交 |
| 2025年10月 | 14,757 AED/平方米 8 笔成交 |
| 2025年11月 | — 3 笔成交 |
| 2025年12月 | — 4 笔成交 |
| 2026年1月 | — 2 笔成交 |
| 2026年2月 | — |
| 2026年3月 | — 3 笔成交 |
| 2026年4月 | — 3 笔成交 |
| 2026年5月 | — 1 笔成交 |
| 2026年6月 | — 1 笔成交 |
| 2026年7月 | — |
| 2026年8月 | — 1 笔成交 |
Cello Residences各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 中位价（全部成交）
- AED 111.5万
- AED/平方米
- 15,274
- 成交量
- 9
近 12 个月。价格为至少 5 笔登记成交的中位数，现房与期房合并计算。
物业服务费
详见区域报告
Jumeirah Village Circle 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Jumeirah Village Circle 区域报告逐栋查看
Cello Residences最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年8月18日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 68 平方米 | AED 1,089,000 | 15,995 |
| 2026年6月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower B | 68 平方米 | AED 1,040,000 | 15,274 |
| 2026年5月22日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower A | 124 平方米 | AED 1,697,000 | 13,724 |
| 2026年4月30日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 82 平方米 | AED 1,248,000 | 15,123 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 86 平方米 | AED 1,344,000 | 15,661 |
| 2026年4月1日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 82 平方米 | AED 1,254,000 | 15,199 |
| 2026年3月30日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower A | 124 平方米 | AED 1,705,000 | 13,789 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 2 居室 · 期房Tower B | 124 平方米 | AED 1,742,000 | 14,090 |
| 2026年3月10日 | 公寓 · 1 居室 · 期房Tower A | 68 平方米 | AED 1,040,000 | 15,274 |
| 2026年1月29日 | 公寓 · 开间 · 期房Tower A | 42 平方米 | AED 696,960 | 16,598 |
2026年8月18日
公寓1 居室期房68 平方米
Tower AAED 1,089,00015,995 AED/平方米
2026年6月1日
公寓1 居室期房68 平方米
Tower BAED 1,040,00015,274 AED/平方米
2026年5月22日
公寓2 居室期房124 平方米
Tower AAED 1,697,00013,724 AED/平方米
2026年4月30日
公寓1 居室期房82 平方米
Tower AAED 1,248,00015,123 AED/平方米
2026年4月1日
公寓1 居室期房86 平方米
Tower AAED 1,344,00015,661 AED/平方米
2026年4月1日
公寓1 居室期房82 平方米
Tower AAED 1,254,00015,199 AED/平方米
2026年3月30日
公寓2 居室期房124 平方米
Tower AAED 1,705,00013,789 AED/平方米
2026年3月10日
公寓2 居室期房124 平方米
Tower BAED 1,742,00014,090 AED/平方米
2026年3月10日
公寓1 居室期房68 平方米
Tower AAED 1,040,00015,274 AED/平方米
2026年1月29日
公寓开间期房42 平方米
Tower AAED 696,96016,598 AED/平方米
Cello Residences 常见问题
Cello Residences 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，期房登记成交中位价为 15,199 AED/平方米。
Cello Residences过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Cello Residences 共登记 16 笔成交，总额 AED 1969.1万。期房中位价为 15,199 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Cello Residences预计何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目在建，施工进度 39%。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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