项目概况
The Belvedere 贝尔维德尔 · 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Eta Star Property Developers
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 2
- 近 12 个月
- 现房中位价
- —
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年8月15日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 The Belvedere 共登记 2 笔成交，总额 AED 268万。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2007年8月21日
- 登记竣工日期
- 2010年8月15日
- 竣工日期
- 2010年8月15日
- 套数
- 60
- 楼栋数
- 1
The Belvedere登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
The Belvedere各户型售价与租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 8.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 10.5万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告The Belvedere最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月2日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Belvedere | 114 平方米 | AED 1,250,000 | 10,968 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2025年11月10日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Belvedere | 139 平方米 | AED 1,430,000 | 10,290 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2025年10月23日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Belvedere | 76 平方米 | AED 1,130,000 | 14,865 |
| 2025年5月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Belvedere | 141 平方米 | AED 1,670,000 | 11,840 |
| 2025年4月23日 | 公寓 · 现房Belvedere | 131 平方米 | AED 1,640,000 | 12,518 |
| 2025年1月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Belvedere | 128 平方米 | AED 1,375,000 | 10,742 |
| 2025年1月27日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Belvedere | 131 平方米 | AED 1,300,000 | 9,924 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2024年11月6日 | 公寓 · 3 居室 · 现房Belvedere | 254 平方米 | AED 2,400,000 | 9,451 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2024年8月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Belvedere | 76 平方米 | AED 930,000 | 12,239 |
| 2024年7月24日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Belvedere | 126 平方米 | AED 1,400,000 | 11,108 |
2026年7月2日
公寓1 居室现房114 平方米
BelvedereAED 1,250,00010,968 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年11月10日
公寓2 居室现房139 平方米
BelvedereAED 1,430,00010,290 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2025年10月23日
公寓1 居室现房76 平方米
BelvedereAED 1,130,00014,865 AED/平方米
2025年5月13日
公寓2 居室现房141 平方米
BelvedereAED 1,670,00011,840 AED/平方米
2025年4月23日
公寓现房131 平方米
BelvedereAED 1,640,00012,518 AED/平方米
2025年1月27日
公寓2 居室现房128 平方米
BelvedereAED 1,375,00010,742 AED/平方米
2025年1月27日
公寓2 居室现房131 平方米
BelvedereAED 1,300,0009,924 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2024年11月6日
公寓3 居室现房254 平方米
BelvedereAED 2,400,0009,451 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2024年8月15日
公寓1 居室现房76 平方米
BelvedereAED 930,00012,239 AED/平方米
2024年7月24日
公寓2 居室现房126 平方米
BelvedereAED 1,400,00011,108 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
The Belvedere 常见问题
The Belvedere过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 The Belvedere 共登记 2 笔成交，总额 AED 268万。登记成交数据截至2026年11月5日。
The Belvedere的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，The Belvedere出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 85,000，共7份新租约。
The Belvedere何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年8月15日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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