Обзор проекта
The Belvedere Бельведер · Проект · Dubai Marina · цены, продажи и аренда
Цены сделок, ход строительства и история по каждому зданию проекта.
Девелопер: Eta Star Property Developers
Данные по 5 ноября 2026
- Зарегистрированные сделки
- 2
- За последние 12 мес.
- Медианная цена готового жилья
- —
- За кв. м
- Готовность
- 100 %
- Завершён
По данным Земельного департамента Дубая, 15 августа 2010 проект завершён. The Belvedere: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,7 млн AED, а их число — 2.
Источник: открытые данные Земельного департамента Дубая, опубликованные на портале Dubai Data по лицензии Dubai Data Open Data Licence, — зарегистрированные сделки и новые договоры аренды. Каждая медиана рассчитывается не менее чем по 5 сделкам или договорам.
Проект завершён
Завершён
- Начало
- 21 августа 2007
- Дата окончания по DLD
- 15 августа 2010
- Фактическое завершение
- 15 августа 2010
- Объекты
- 60
- Здания
- 1
Динамика цен сделок: The Belvedere
Медианная цена сделок, AED за кв. м
Слишком мало зарегистрированных сделок, чтобы показать помесячную динамику цен.
За сколько продаётся и сдаётся каждый тип жилья: The Belvedere
Квартира · 1 спальня
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 85 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Квартира · 2 спальни
- Медианная цена готового жилья
- —
- Медианная аренда в год
- 105 тыс. AED
- Валовая доходность
- Только аренда
Последние 12 месяцев. Медианы — не менее чем по 5 зарегистрированным сделкам или новым договорам аренды; медианная цена всех сделок объединяет готовое жильё и off-plan. Валовая доходность — медианная годовая аренда по новым договорам, делённая на медианную цену готового жилья, до вычета сервисных сборов и прочих расходов. Она показана, если у типа жилья не меньше 10 сделок с готовым жильём и 5 новых договоров аренды (иначе — «Только аренда»).
Сервисные сборы
В отчёте по району
Отчёт по району Dubai Marina ранжирует проекты района по числу сделок и для каждого показывает собственный бюджет ассоциации собственников за кв. м в год (если он опубликован) рядом с медианой района по годам бюджета.
Открыть отчёт по району Dubai MarinaПоследние зарегистрированные сделки: The Belvedere
| Дата | Объект | Площадь | Цена | AED/м² |
|---|---|---|---|---|
| 2 июл. 2026 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBelvedere | 114 м² | 1 250 000 AED | 10 968 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 10 нояб. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBelvedere | 139 м² | 1 430 000 AED | 10 290 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 23 окт. 2025 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBelvedere | 76 м² | 1 130 000 AED | 14 865 |
| 13 мая 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBelvedere | 141 м² | 1 670 000 AED | 11 840 |
| 23 апр. 2025 | Квартира · Готовое жильёBelvedere | 131 м² | 1 640 000 AED | 12 518 |
| 27 янв. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBelvedere | 128 м² | 1 375 000 AED | 10 742 |
| 27 янв. 2025 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBelvedere | 131 м² | 1 300 000 AED | 9 924 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 6 нояб. 2024 | Квартира · 3 спальни · Готовое жильёBelvedere | 254 м² | 2 400 000 AED | 9 451 необычно низкая цена за кв. м для своего проекта |
| 15 авг. 2024 | Квартира · 1 спальня · Готовое жильёBelvedere | 76 м² | 930 000 AED | 12 239 |
| 24 июл. 2024 | Квартира · 2 спальни · Готовое жильёBelvedere | 126 м² | 1 400 000 AED | 11 108 |
2 июл. 2026
Квартира1 спальняГотовое жильё114 м²
Belvedere1 250 000 AED10 968 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
10 нояб. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё139 м²
Belvedere1 430 000 AED10 290 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
23 окт. 2025
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
Belvedere1 130 000 AED14 865 AED/м²
13 мая 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё141 м²
Belvedere1 670 000 AED11 840 AED/м²
23 апр. 2025
КвартираГотовое жильё131 м²
Belvedere1 640 000 AED12 518 AED/м²
27 янв. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё128 м²
Belvedere1 375 000 AED10 742 AED/м²
27 янв. 2025
Квартира2 спальниГотовое жильё131 м²
Belvedere1 300 000 AED9 924 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
6 нояб. 2024
Квартира3 спальниГотовое жильё254 м²
Belvedere2 400 000 AED9 451 AED/м² необычно низкая цена за кв. м для своего проекта
15 авг. 2024
Квартира1 спальняГотовое жильё76 м²
Belvedere930 000 AED12 239 AED/м²
24 июл. 2024
Квартира2 спальниГотовое жильё126 м²
Belvedere1 400 000 AED11 108 AED/м²
Необычно низкая цена за кв. м для своего проекта: меньше 50 % медианы за 12 месяцев для того же типа жилья в проекте (а если сделок мало — в районе). Сделка учитывается во всех показателях.
Вопросы о районе The Belvedere
Сколько объектов продано в The Belvedere за последние 12 месяцев?
The Belvedere: за последние 12 месяцев объём сделок, зарегистрированных Земельным департаментом Дубая, составил 2,7 млн AED, а их число — 2. Зарегистрированные сделки по 5 ноября 2026.
Сколько стоит аренда в The Belvedere?
За 12 месяцев по 5 ноября 2026 чаще всего в The Belvedere снимали тип жилья «Квартира · 1 спальня»: медианная годовая аренда — 85 000 AED, новых договоров — 7.
Когда был завершён The Belvedere?
По данным Земельного департамента Дубая, 15 августа 2010 проект завершён.
Откуда эти данные?
Из открытых данных Земельного департамента Дубая, опубликованных на портале Dubai Data, по 5 ноября 2026: зарегистрированные сделки, новые договоры аренды и реестр проектов. Это зарегистрированные сделки, а не оценка и не инвестиционная рекомендация.
Другие проекты в районе Dubai Marina
Покупаете или арендуете?
Хотите купить или арендовать жильё в The Belvedere?
Расскажите, что вы ищете, — и до трёх лицензированных агентов, которые хорошо знают The Belvedere, пришлют вам подходящие варианты для покупки или аренды.