项目概况

The Point 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金

登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。

开发商：Point Development

抽象示意图，非建筑效果图

数据截至 2026年11月5日

据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年6月30日竣工。近 12 个月，迪拜土地局在 The Point 共登记 18 笔成交，总额 AED 3892.5万。现房中位价为 21,915 AED/平方米。

来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。

抽象示意图，非建筑效果图

项目已竣工

施工进度100%

已竣工

登记成交中位价（AED/平方米）

登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。

The Point各户型售价与租金

户型	成交量	中位价（全部成交）	AED/平方米	现房中位价	年租金中位数	毛租金回报率
公寓 · 开间	1	—	—	—	AED 6.5万	仅租金
公寓 · 1 居室	10	AED 160万	21,915	AED 160万	AED 8万	5%
公寓 · 2 居室	5	AED 282万	19,536	AED 282万	AED 12万	仅租金

近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。

详见区域报告

Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。

日期	户型	面积	成交价	AED/平方米
2026年10月7日	公寓 · 开间 · 现房Tower	37 平方米	AED 950,000	25,564
2026年9月9日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower	71 平方米	AED 1,650,000	23,368
2026年8月25日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower	113 平方米	AED 2,200,000	19,536
2026年8月7日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower	70 平方米	AED 1,500,000	21,302
2026年7月31日	公寓 · 2 居室 · 现房Tower	148 平方米	AED 3,400,000	22,959
2026年6月26日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower	73 平方米	AED 1,600,000	21,915
2026年6月17日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower	71 平方米	AED 1,500,000	21,248
2026年6月9日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower	71 平方米	AED 1,750,000	24,789
2026年6月1日	公寓 · 1 居室 · 现房Tower	71 平方米	AED 1,725,000	24,434
2026年5月21日	公寓 · 3 居室 · 现房Tower	224 平方米	AED 3,200,000	14,316

The Point 每平方米价格是多少？

截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 21,915 AED/平方米。

The Point过去12个月成交了多少套？

近 12 个月，迪拜土地局在 The Point 共登记 18 笔成交，总额 AED 3892.5万。现房中位价为 21,915 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。

The Point的租金是多少？

截至2026年11月5日的12个月内，The Point出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共25份新租约。按现房售价中位数AED 1,600,000计算，毛租金回报率为5%，未扣除物业服务费及其他费用。

The Point何时完工？

据迪拜土地局记录，该项目已于 2009年6月30日竣工。

这些数据来自哪里？

数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。

买房还是租房？

告诉我们您的需求，最多 3 位熟悉 The Point 的持牌经纪人会为您推荐合适的在售或在租房源。