项目概况
Zumurud Dubai Marina 项目 · Dubai Marina · 房价、成交与租金
登记成交价、施工进度，以及旗下各楼栋的登记记录。
开发商：Zumurud Real Estate -
数据截至 2026年11月5日
- 登记成交量
- 15
- 近 12 个月
- 现房中位价
- AED 19,569
- 每平方米
- 施工进度
- 100%
- 已竣工
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年5月10日竣工。 近 12 个月，迪拜土地局在 Zumurud Dubai Marina 共登记 15 笔成交，总额 AED 1591.5万。现房中位价为 19,569 AED/平方米。
来源：迪拜土地局开放数据（依据 Dubai Data 开放数据许可发布于 Dubai Data）：登记成交与新签租约。中位数均基于至少 5 笔交易。
项目已竣工
已竣工
- 开工日期
- 2007年2月17日
- 登记竣工日期
- 2010年5月10日
- 竣工日期
- 2010年5月10日
- 套数
- 331
- 楼栋数
- 1
Zumurud Dubai Marina登记成交价走势
登记成交中位价（AED/平方米）
登记成交过少，暂无法生成月度价格走势。
Zumurud Dubai Marina各户型售价与租金
公寓 · 开间
- 现房中位价
- AED 78万
- 年租金中位数
- AED 5.3万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 1 居室
- 现房中位价
- AED 120万
- 年租金中位数
- AED 8万
- 毛租金回报率
- 仅租金
公寓 · 2 居室
- 现房中位价
- —
- 年租金中位数
- AED 13万
- 毛租金回报率
- 仅租金
近 12 个月。各中位数均基于至少 5 笔登记成交或新签租约；全部成交的中位价同时包含现房与期房。毛租金回报率为新签年租金中位数除以现房中位价，仅在该户型至少有 10 笔现房成交和 5 笔新签租约时显示（否则显示“仅租金”），未扣除物业服务费及其他费用。
物业服务费
详见区域报告
Dubai Marina 区域报告按成交量为区内项目排名；凡已公布业主协会预算的项目，均列出其每平方米年度预算，并与按预算年度统计的区域中位数并列。
查看 Dubai Marina 区域报告Zumurud Dubai Marina最新登记成交
| 日期 | 户型 | 面积 | 成交价 | AED/平方米 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年11月5日 | 公寓 · 开间 · 现房Zumurud | 34 平方米 | AED 710,000 | 20,656 |
| 2026年10月15日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Zumurud | 86 平方米 | AED 1,500,000 | 17,341 |
| 2026年10月7日 | 公寓 · 开间 · 现房Zumurud | 34 平方米 | AED 690,000 | 20,075 |
| 2026年7月13日 | 公寓 · 2 居室 · 现房Zumurud | 131 平方米 | AED 2,300,000 | 17,567 |
| 2026年6月29日 | 公寓 · 开间 · 现房Zumurud | 34 平方米 | AED 790,000 | 23,175 |
| 2026年6月16日 | 公寓 · 开间 · 现房Zumurud | 40 平方米 | AED 780,000 | 19,569 |
| 2026年4月9日 | 公寓 · 开间 · 现房Zumurud | 40 平方米 | AED 780,000 | 19,569 |
| 2026年4月7日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Zumurud | 152 平方米 | AED 1,100,000 | 7,223 相对本项目，每平方米价格异常偏低 |
| 2026年4月3日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Zumurud | 76 平方米 | AED 1,125,000 | 14,790 |
| 2026年2月19日 | 公寓 · 1 居室 · 现房Zumurud | 76 平方米 | AED 1,200,000 | 15,769 |
2026年11月5日
公寓开间现房34 平方米
ZumurudAED 710,00020,656 AED/平方米
2026年10月15日
公寓1 居室现房86 平方米
ZumurudAED 1,500,00017,341 AED/平方米
2026年10月7日
公寓开间现房34 平方米
ZumurudAED 690,00020,075 AED/平方米
2026年7月13日
公寓2 居室现房131 平方米
ZumurudAED 2,300,00017,567 AED/平方米
2026年6月29日
公寓开间现房34 平方米
ZumurudAED 790,00023,175 AED/平方米
2026年6月16日
公寓开间现房40 平方米
ZumurudAED 780,00019,569 AED/平方米
2026年4月9日
公寓开间现房40 平方米
ZumurudAED 780,00019,569 AED/平方米
2026年4月7日
公寓1 居室现房152 平方米
ZumurudAED 1,100,0007,223 AED/平方米 相对本项目，每平方米价格异常偏低
2026年4月3日
公寓1 居室现房76 平方米
ZumurudAED 1,125,00014,790 AED/平方米
2026年2月19日
公寓1 居室现房76 平方米
ZumurudAED 1,200,00015,769 AED/平方米
相对本项目，每平方米价格异常偏低：不到该项目同一户型近 12 个月中位价的 50%（项目成交过少时，以所在区域为准）。该笔成交仍计入全部数据。
Zumurud Dubai Marina 常见问题
Zumurud Dubai Marina 每平方米价格是多少？
截至 2026年11月5日的 12 个月内，现房登记成交中位价为 19,569 AED/平方米。
Zumurud Dubai Marina过去12个月成交了多少套？
近 12 个月，迪拜土地局在 Zumurud Dubai Marina 共登记 15 笔成交，总额 AED 1591.5万。现房中位价为 19,569 AED/平方米。登记成交数据截至2026年11月5日。
Zumurud Dubai Marina的租金是多少？
截至2026年11月5日的12个月内，Zumurud Dubai Marina出租最多的户型是公寓 · 1 居室，新签年租金中位数为AED 80,000，共44份新租约。
Zumurud Dubai Marina何时完工？
据迪拜土地局记录，该项目已于 2010年5月10日竣工。
这些数据来自哪里？
数据来自迪拜土地局开放数据（发布于 Dubai Data），截至 2026年11月5日：登记成交、新签租约和项目登记册。这些是登记成交数据，并非估值，也不构成投资建议。
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